本招标项目 龙辰里·德恒苑物业管理服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为河北省唐山市路北区果园镇大官庄村民委员会 ，建设资金来自村集体 ，出资比例为 100% ，招标人为 河北省唐山市路北区果园镇大官庄村民委员会 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目建设位置：东至宋学新庄，南至恒大御庭B区以北，西至友谊东辅路，北至龙富道，规划总建筑面积294349.08㎡,其中：规划地上建筑面积229699㎡（住宅183339.50㎡，商业39980.52㎡，公共配套6378.98㎡）；规划地下建筑面积64650.08㎡（车库面积35271.13㎡，储藏面积27976.38㎡，配套面积1402.57㎡）。机动车停车位1378个（住宅地上533个；住宅地下681个；商业地上60个；商业地下140个）。建筑密度30%，容积率2.9，绿地率35%。其他情况请自行现场踏勘。
2.2招标范围：本项目物业服务招标，包括涉及A区的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。本次仅招标住宅建筑面积约139470㎡。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:（1）具备独立法人资格或其他组织；（2）营业执照经营范围中包含物业管理；（3）企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；（4）企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；（5）企业必须未被国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、未被在“中国执行信息公开网”中列入失信被执行人名单。
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3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025-05-07 09:00 至 2025-05-13 17:00 （北京时间，下同）， ……下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

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