一、项目概况

1.出租方： 南京纺织工贸实业（集团）有限公司   

2.出租标的： 厦门市思明区湖滨三四里4幢2701号、5幢1001室

3.出租行为批准情况： 轻纺集团总经理办公会纪要             

4.招租方式：

☑挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采取竞价方式确定承租方。

竞价方式说明：

第一步：按不低于挂牌价进行首次报价。

第二步：竞租底价为首次报价的最高价，加价幅度为人民币：1000元/次。

第三步：确定最高价为中标人。

□采用综合评议方式确定承租方。                         

二、出租标的基本情况

1.坐落位置：厦门市思明区湖滨三四里4幢2701号、5幢1001室     

2.有无房屋证：□有  ☑无  

3.出租面积： 283  平方米（以实际可租赁面积为准）。

4.出租用途：☑商业。□办公。□       。

5.附属设施：☑水、电齐全。☑  纯毛坯，地面未找平，仅提供水电接入位置。

6.目前租赁状态：☑空置。□ 原租户使用中，年 月 日到期，房屋移交由出租方负责。

三、租金价格及支付要求法

1.租期：  5  年（□无免租期。☑首年含1个月免租期。□另有  个月免租期。）

2.租金价格：   8.78 万元/年（不含物业管理费用、水电费用等其他费用）。

3.租金价格确定方式：□市场价☑评估价         

4.租金支付方式：□年付 ☑半年付 □季付 □   ，先付后用。

5.租金递增方式：□无□每年在上一年年租金基础上递增  % □每  年在上一年年租金基础上递增   %。þ前2年租金不变，第3年、第5年在上一年年租金基础上递增5%)。                 

6.交易保证金： 2.195万元。

7.租赁押金（履约保证金）： 中标价的三个月租金 （含一个月安全风险保证金）。

四、保证金处置

意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金在成交次日起5个工作日内□划转至出租方指定账户转抵租赁押金及安全风险保证金☑划转至出租方指定账户转抵租赁押金、安全风险保证金及部分首期租金，不足部分承租方须另行补足□                    ；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起5个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。  意向承租方获得承租资格后，明确放弃承租资格或未在规定期限内办理相关租赁手续，交易保证金均不予退还 。                            

五、对承租方的要求

1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的☑企业法人或自然人□企业法人□         。

2.意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。

3.意向承租方承诺承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

4.不接受联合体报名。

六、对承租方的其他要求

1.承租方须在获取承租资格后规定工作日内与出租方签订《租赁合同》及《安全责任补充协议》。

2.本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

3.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房屋进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

4.本次出租标的为整体出租，不拆分。

5. 1）意向承租方报名时必须明确具体经营业态，对不确定经营业态的意向承租方，不得参与房屋招租竞价资格；

2）意向承租方在进行装修施工前，须按照出租方规定办理手续方可进行装修施工；否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（相关资料请与出租方联系人联系）；

七、意向承租方报名须提供的材料

1.1）国有企业房屋租赁意向承租报名表

2）营业执照、法人身份证、委托书、经办人身份证

3）投标保证金、承诺书等资料

4）竞价函（需密封）

5）根据出租方要求提供的其他相关资料

2.           /        （根据信息公告要求提供的相关材料）。

八、接受报名材料时间：2025年4月30日-2025年5月16日（9:00-下午17:00、法定节日假除外）

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