3、建设地点：聊城市经济技术开发区海河路以南、中华路以东。

4．建设规模：项目拟建设5栋17层住宅楼、5栋10/11层住宅楼以及9栋6层住宅楼，三栋配套公建楼，总建筑面积约178301.5平方米。其中地上计容建筑面积:住宅楼建筑面积约119996平方米，配套公建面积约 1814.5平方米，地下车库面积约31500平方米，地下储藏室面积 21793平方米,地下会所面积2530平方米，本次标段一招标内容为君澜项目暂估价售楼处精装修，建筑面积约2420平方米，标段二招标内容为君澜项目暂估价样板间精装修，建筑面积约620平方米，总建筑面积约3040平方米。

5、招标控制价：19796179.71元（其中标段一控制价：15120153.57元，标段二控制价：4676026.14元）。

6、资金来源：自筹资金。

7、计划工期：标段一36日历天，标段二：90日历天（其中8#楼样板间施工工期45日历天，9#楼样板间施工工期45日历天），根据招标人整体运营计划，项目分批分期开工，投标人需自行考虑。（开工日期自接到招标人书面通知之日起至项目竣工验收合格并项目交付完成日期），投标人应自行做好季节性施工计划安排，合同工期已充分考虑可能出现的各种形式的检查、雨雪、冰雹、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和非征地拆迁原因民扰、道路施工影响、场地影响等不利因素。

8、标段划分：共2个标段，标段一为君澜项目暂估价售楼处精装修，标段二为君澜项目暂估价样板间精装修。

9、招标范围：标段一招标内容为君澜项目暂估价售楼处精装修，标段二招标内容为君澜项目暂估价样板间精装修，施工图纸及清单范围内所有内容，包含但不限于以下项目：墙地顶装修、洁具、灯具、中央空调、电气系统（含总配电箱及分路开关）、智能化工程等及施工过程中的安全管理、成品保护；施工过程中的材料检测；施工完成后的环境检测等必要的检测验收；竣工后的清洁及精保洁；并配甲方完成样板间开放、开盘等内容；施工完成达到使用条件、完成缺陷处理；后期服务、质量保修等。

10、质量标准：达到国家验收合格标准，符合现行的国家、省、市、法律、法规及规范要求及建设单位《项目工程管理办法》等内部管理制度要求标准。

二、投标人资格要求

1、投标人具有独立的法人资格，具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2、拟投报的项目负责人应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格且必须在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建工程项目的项目负责人。

3、单位法定代表人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加本项目投标。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、本项目兼投不兼中。

  三、招标文件的获取

1、投标人请于2025年4月29日00时00分至2025年5月8日23:59时……下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料。

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