本招标项目厦门市湖里区2025P05地块及配套工程（监理）（项目名称）已由厦门市湖里区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以厦门市企业投资项目备案证明（内资）,厦湖发改备129号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为厦门兆欣珑房地产开发有限公司，建设资金来自国有（资金来源），招标人为厦门兆欣珑房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：湖里区06-06后埔片区蔡塘路与金喜路交叉口西南侧。

2.2工程建设规模：本项目拟建总建筑面积约50881.98平方米,其中地上建筑面积约40037.98平方米，地下建筑面积约10844平方米。地下1层，拟建3栋高层、3栋洋房，均采用装配式建筑。地上高层建筑部分至少一栋层数24层的装配式建筑（地上建筑面积约8811.16平方米）。最大建筑高度不超80米，最大层数24层，最大单体建筑面积约为19655.16㎡（地下室建筑面积加上与之结构相连的上部建筑面积）。（工程建设规模应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。）
2.3招标范围和内容：本次招标监理范围包括但不限于:为完成本项目建设所需的所有建筑安装工程(含批量精装)施工阶段及保修阶段的监理工作，具体内容详见“第五章委托人要求-第2点监理范围及内容”。

2.4建筑安装工程费：暂定39188.5万元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委建设部关于印发《〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格670号）及《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格299号)（有关收费指导意见）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费308.1708万元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将国家发展改革委建设部关于印发

《〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格670号）及《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格299号)

2.6施工阶段监理服务期：本项目监理责任期限自双方签订监理合同之日起至竣工备案、住宅交付及缺陷责任期满之日止(含缺陷责任期二年，自验收合格之日起计算)日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量标准：本工程监理质量至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程专业监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以

方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信

理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：详见招标文件要求。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.10本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-04-29 09:00:00至2025-05-19 09:00:00……下载电子招标文件等相关资料。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。