一、租赁合同签订及租金支付方式
1.标的租期为三年，拍租成交后，出租人与买受人所签的租赁合同为一年一签。江苏###市马陵中学将根据买受人在标的经营期间的表现进行测评，好评达到90%的，即可续签下一年合同，直至租赁期满，否则，出租人有权终止租赁合同，且不承担违约责任。
2.标的租金支付方式为一年一付，买受人应在拍租成交公示结束后7个工作日内，至出租方开具缴款通知书，按通知书内的要求至银行缴纳成交价款（即标的第一年租金）。次年租金，应于上一年租赁期满前30日内向出租方指定账户一次性付清，直至三年租赁期满，如有逾期，将视买受人违约，出租方有权终止合同、扣除履约保证金并收回标的重新组织拍租。其他公告内未说明事项按《租赁合同》约定执行。
二、事项说明
1.本次拍租标的现场勘查时间为自本公告发布之日起至2025年5月13日止（节假日除外），请意向竞买人在此时间内现场踏勘标的，主动向出租方或拍卖人咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。出租方及拍卖人无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于图片、数据、视频、口头介绍等），仅供竞买人参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），出租方、拍卖人及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。竞买人对出租方提供的资料或对标的有疑议时，应当在竞买报名前提出，否则视同竞买人已全部知晓、认同、遵守并接受竞拍标的相关的要求和条款。竞买人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。拍租成交后，买受人不得以该标的存在瑕疵、缺陷等为由，向拍卖人、出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿等要求。
2.标的勘查联系人：周女士，联系电话：180********。
3.因标的发生的任何风险，在合同签订且标的移交前由出租方承担，在租赁合同签订且标的移交后由买受人承担。
4.标的的交付相关事宜由出租方负责。

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