7、采购货物或服务情况:（具体要求详见附表）

（1）采购主要内容:1、房屋建筑共用部位的维护和管理服务；2、共用设施设备的维护和管理服务；3、公共文体康乐场所及其设施设备的维护和管理服务；4、公共绿化与园艺小品的养护和管理服务；5、公共环境卫生的管理服务；6、车辆停放秩序的管理服务；7、协助公安部门维护公共秩序及公共安全防范管理；8、装饰装修管理服务；9、对本物业相关的工程图纸、竣工验收资料等档案资料的管理服务。

（2）采购数量:1项（具体详见采购文件）

（3）采购预算:高层住宅：按房屋建筑面积 1.5 元/月/平方米计收；商铺：按房屋建筑面积  2.5  元/月/平方米计收；汽车车位：50元/月/个

（4）最高限价：高层住宅：按房屋建筑面积 1.5 元/月/平方米计收；商铺：按房屋建筑面积  2.5  元/月/平方米计收；汽车车位：50元/月/个

（5）简要技术要求、服务和安全要求:详见采购文件

（6）服务期限:从签订合同之日起至业主委员会成立后决定重新选聘或续聘物业服务企业为止。

（7）服务地点:采购人指定点地点。

（8）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）:按采购文件要求自行踏勘。

8、投标供应商资格要求

（1）一般资格要求

1.1提供营业执照（经营范围需包含物业服务等业务内容）、法定代表人身份证或法定代表人授权书及被授权人身份证原件；

1.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函或其他证明材料

1.3投标人拟派物业项目经理须具备全国物业项目经理证或物业管理师资格证书或全国物业管理企业经理证

1.4参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录：提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

1.5供应商须提供：在“信用中国”网站查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果）。

1.6投标人具有依法缴纳税收和社会保险资金的良好记录（提供2024年6月至投标文件递交截止时间前任意三个月缴纳税收和社会保险资金凭证等相关资料的复印件或扫描件。

1.7本项目不接受联合体投标

（2）特殊资格要求：无

9、获取采购文件信息:

（1）获取采购文件时间: 2025年4月17日09:00:00至2025年4月23日17:00:00；

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