本招标项目欧景园小区物业服务已由/以/批准建设，项目业主为石家庄市桥西区欧景园小区业主委员会，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为石家庄市桥西区欧景园小区业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1项目名称：欧景园小区物业服务项目。2.1.2服务地点：河北省石家庄市桥西区新石中路367号。2.1.3服务期限：自合同签订之日起5年。2.1.4服务标准：合格，满足招标文件要求。2.1.5项目规模：总建筑面积约322994㎡，收费建筑面积约250000㎡；建筑形态：由高层住宅、多层住宅、商业、幼儿园等组成，具体详见招标人要求。
2.2招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等全部物业服务，本次招标共分为1标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:投标人应为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，且具备履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力。
3.1.2业绩要求:至少承担过1项总建筑面积不少于30万㎡的住宅类物业管理服务业绩。
3.1.3信誉要求:投标人在过去1年中（2024年4月1日至今）不曾在物业服务合同中违约而被驱逐或因投标人自身的原因而使物业服务合同被解除。
3.1.4其他要求:（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效。（2）在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信名单（黑名单）信息(不含分公司)及在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单(均不含分公司)的投标人，不得参加投标。（3）投标人或其法定代表人在近三年（2022年4月1日至今）内有行贿犯罪行为的，不得参加投标。（4）本项目投标文件服务方案部分采用暗标方式编制及盲评。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-04-17 09:00至2025-04-23 17:00（北京时间，下同）……下载招标文件。

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