本项目位于河南省南阳市新野县中心城区东侧，东临G328国道，西邻东环路，周边交通便利。项目地块呈直角梯形，占地东西最长约350米，南北长约220米，总用地面积58141.49平方米（合87.21亩），总建筑面积82494.255平方米，其中地上建筑面积81498.29平方米，地下建筑面积995.96平方米，计容建筑面积105430.83平方米。主要建设综合产业园区所需的冷库、保鲜库、普通仓库、智慧仓库、电商物流智能分拣中心、物流配送中心、电商公共服务中心、流通生活用品和应急物资保供中心、农产品集散批发中心、预制菜加工车间、电子商务大厦、产融平台、储能一体化平台、物流信息化平台、网络货运平台、智能园区平台等，购置冷库制冷系统、运输工具、数智化软硬件、电梯、充电桩、消防、暖通、电气以及货架托盘等，并配套建设围墙、大门及园区配套工程等及附属设备。工程承包范围：本项目设计、施工、采购、交竣工验收及缺陷责任期等阶段的所有工作。合同工期：本工程计划开工日期2024年2月1日（实际开工日期以工程师向承包人发出经发包人签认的开工通知中载明的开工日期起计算，计划竣工日期2026年3月15日，设计周期45天，施工周期24个月，缺陷责任期2年。签约合同价暂定461211750元，其中设计费5850000元，建筑工程费、安装工程费、设备购置费暂定455361750元。

2.采购内容

2.1具体内容见附表1《竞谈物资包件清单》。

3.竞谈依据

3.1本次竞谈的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（5）《中国铁建股份有限公司物资采购管理办法》（中国铁建运管〔2021〕27号）；

（6）其他相关法律、法规、规章。

4.报价人资格审查及要求

4.1本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。

4.2本次竞谈要求报价人须具备以下条件：

4.2.1商品混凝土（包件号SH01）

（1）营业范围要求：报价人必须在中国境内依法注册、具有法人资格、具备采购物资生产、供应经验的生产商，并且均具有合法、有效的营业执照、税务登记证书（注：如报价人为代理商或贸易商，同时应附上所代理的生产厂家的授权委托书、营业执照、开户许可证、税务登记证等资料）；

（2）生产能力：竞谈物资生产厂家须具备稳定生产及供应的能力，竞谈物资的生产工艺、设备必须符合国家相关产业发展政策的相关规定（注：（如报价人为代理商或贸易商，不能提供生产能力、质量保证能力、供货业绩等方面的资料时，可以由所代理的生产厂家提供有关资料）；

（3）财务能力：报价人有依法纳税的良好记录；须提供报价人2021年至2024年,连续4年的财务报告及相关报表（至少提供三年的），2024年1月后注册的新公司无财务报告及相关报表的，须提供成立后的供货业绩；报价人具有良好的财务状况、具备投标包件履约的资金保障能力（注：如报价人为代理商或贸易商，同时应附上所代理的生产厂家近3年的财务报告及相关报表、供货业绩）；

（4）质量保证能力：须提供物资生产有资质的第三方专业检测机构出具的检测报告；竞谈物资质量符合或高于国家现行标准；其物资检测各项指标均能满足现行国家标准的相关规定及本项目的设计技术要求（注：如报价人为代理商或贸易商，不能提供生产能力、质量保证能力、供货业绩等方面的资料时，可以由所代理的生产厂家提供有关资料）；

（5）供货业绩：须提供报价人近4年(2021年至2024年)竞谈物资在同类工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩证明至少3份（须提供合同复印件或者中标通知书，时间以合同签订日期为准）；如报价人成立（注册）注册时间不足一年的，竞谈物资生产厂家或供应商投标不受业绩限制（注：如报价人为代理商或贸易商，不能提供生产能力、质量保证能力、供货业绩等方面的资料时，可以由所代理的生产厂家提供有关资料）；

（6）履约信用：报价人近4年（2021年至2024年）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；不在招标项目行业主管部门限制投标的处罚期内；报价人在投标阶段内未被人民法院列为失信被执行人；报价人不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》《中铁二十三局集团有限公司合作方警示名录》范围内（（注：如报价人为代理商或贸易商，不能提供生产能力、质量保证能力、供货业绩等方面的资料时，可以由所代理的生产厂家提供有关资料）；

（7）其他要求：

①本次采购接受代理商、贸易商报价，但必须有生产厂家的授权委托书。

②本次采购不接受联合体报价。

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上报价人或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件竞谈。

5.竞谈文件的获取

5.1竞谈文件售卖开始和截止时间为：2025年4月10日18：00至2025年4月15日18：00。

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