一、项目概况1、项目名称：开###街###街区新编103、104、105号资产招商项目（第二次）。2、项目地点###市开福###街中段。3、项目概况：该资产位###街中段，其中新编103、10###街铺面，店铺展示面较好，两处资产均为C级危房，需承租方自行加固改造。新编105号资产与前两处资产后侧接壤，为三层独栋的新建房。以上三处资产面积总计********平米（为测绘报告显示建筑面积），水电需自行开通。4、招标范围###市开###街###街区新编103、104、105号。5、本项目招标人不统一组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人。投标单位应对该项目现场现状已充分了解，踏勘现状即为交付标准，参与投标的投标人视为对本项目现状及可能存在的所有情况完全了解并认同。该投标单位若中标，不得对场地现状提出异议，不得以场地存在瑕疵为由拒绝签署项目合同书或履行所约定的各项义务。勘察现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自行负责。6、租赁期限：10###市场培育期）。7、经营定位：入驻业态需提前###街片区专班小组审核通过，避免酒吧、民宿等人口密集场所业态。优先引进美术馆、特色文创等具备文化沉淀的其它配套业态###街###街区共###街区文旅特色。8、招标控制价下限值（招标底价）：58元/平米/月；前两年不递增，第3年起每两年递增5%###市场培育期：装修期6###市场培育期不计租金）。10、租金支付方式：押一付三起，订合同5个工作日支付首期租金、押金和物业费；11、交付方式：按现状交付。12、其他：①新编103、10###街铺面，店铺展示面较好，两处资产均为C级危房，需承租方自行加固改造（加固改造费用由承租方自行承担）；②资产按现状交付给承租人后，承租人应在签订合同后一个月内将改造方案、消防方案、装修设计方案、外立面改造方案交与我司，联合审批书面同意后进行装修改造。新编103、104需进行结构加固，结构加固、改造需设计院出具改造加固图纸，由承租人自行加固改造装修，加固后出具该资产达到B级结构检测报告，报我司验收后方可开业投入使用，如无验收私自开业所有后果由承租人承担。装修和外立面改造及相关公共配套施工由承租人自行负责，承租人需高品质改造外立面，施工过程中应确保安全，因施工导致的安全问题由承租人自行负责。③入驻业态需提前###街片区专班小组审核通过，避免酒吧、民宿等人口密集场所业态。优先引进美术馆、特色文创等具备文化沉淀的其它配套业态###街###街区共###街区文旅特色。④若拖欠租金，除其它违约措施外，不再享受本项目培育期。⑤本次招标投标人承诺经营方式须为企业完全自营，不得转租。因特殊情况，投标人后续运营涉及确需转租的，须严格按照《长国资产权90号》文件规定执行，投标单位自行承诺，格式自拟。(提供承诺书，格式自拟）。四、对投标人的要求1、具有独立法人资格的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照。2、法人提交法定代表人身份证明原件扫描件或者法定代表人授权委托**投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件扫描件，自然人提交身份证原件扫描件。3、投标人近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中没有违规和违约行为的，投标人未被列入“****信用中国”站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名****单”（提供站截图证明资料）。4、近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，格式自拟）；5、投标人须承诺入驻业态提前###街片区专班小组审核通过，避免酒吧、民宿等人口密集场所业态。优先引进美术馆、特色文创等具备文化沉淀的其它配套业态###街###街区共###街区文旅特色。(提供承诺书，格式自拟）。6、本次招标投标人承诺经营方式须为企业完全自营，不得转租。因特殊情况，投标人后续运营涉及确需转租的，须严格按照《长国资产权90号》文件规定执行，投标单位自行承诺，格式自拟。(提供承诺书，格式自拟）。7、本次招标不接受联合体投标。

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