项目编号：
项目名称：三校公共区域物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,980,000.00元
采购包1(三校公共区域物业管理服务):
采购包预算金额：1,980,000.00元
采购包最高限价： 1,980,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 三校公共区域物业管理服务 | 3(年) | 否 | 1.项目概况：物业管理服务范围涵盖厦门理工学院及厦门华厦学院综合楼、厦门工商旅游学校店面及厦门理工学院、厦门工商旅游学校及厦门华厦学院等三校所属公共区域，包括综合楼、配电房（公共区域的配电房在厦门华厦学院学生公寓区内，成交供应商须与相关物业机构协调配电管理问题）、消控室、电梯（1部，位于综合楼东侧，由成交供应商安排维保并支付相关费用）等。 2.物业管理范围与要求：综合楼室内外、顶楼天台、公共部分及厦门理工学院、厦门工商旅游学校及厦门华厦学院等三校所属公共道路、公共区域等环境卫生保洁管理与服务、四害消杀、垃圾收集与清运、安全保卫及消防交通管理与服务、工程维护维修管理与服务、绿化养护管理与服务等，为三个学校创造高雅、舒适、安全的生活和学习环境。 3.人员配置要求：根据物业服务区域及要求，投标人配员达10人即视为满足人员总量要求。其中物业主任1人，工程人员2人，安保人员6人，保洁人员1人。 4.服务期限：三年，2025年5月1日-2028年4月30日。 5.预算费用：198万元。 6.考核要求：由厦门理工学院、厦门工商旅游学校及厦门华厦学院等三个学校物业监督管理部门组成考核小组对物业的服务与管理进行定期和不定期考核。根据考核结果确定管理服务费并支付费用。 7.验收要求：本物业项目实行按月考核，由三个代表通过现场检查、考核会等方式进行考核。根据考核结果按季度支付物业管理费，总共支付12次，合计36个月。 中标人在合同签订后七个工作日内一次性向学校支付中标金额的3%作为履约保证金，中标人无正当理由不得放弃中标。若无故放弃，则不予退还履约保证金，同时上报市财政局采监处备案，纳入供应商黑名单。合同期满，无任何问题，由供应商申请无息退还履约保证金。 | 1,980,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：三年，即2025年5月1日至2028年4月30日。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。?
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于本项目
节能产品：不适用于本项目
环境标志产品：不适用于本项目
四、获取采购文件
时间： 2025-04-07 至 2025-04-15 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
手机：13691414075 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangchao@dlzb.com
电话：010-61396434
QQ：1600977132
京公网安备 11010702002289号