一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：###街21号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：120,******** 元/宗/月（大写：壹拾贰万零贰拾玖元整）（含税）
7.交易保证金：290,********元（大写：贰拾玖万元整）
8.合同履约保证金：租赁期首年前三个月租金的合计金额
9.租金递增方式：租金不递增
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月11日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月11日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月11日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月14日 11时30分
16.预计竞投结束时间：2025年04月14日 12时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：13,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已部分取得集体土地所有权证，已部分取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。禁止经营以下行业：化学、化工等易燃易爆行业，石油液化气行业，烧、碰焊行业，医疗卫生室（所），环境污染严重或噪音污染严重的行业等。
3.该项目目前在租状态，原承租方为潜在优先权人。
4.竞投人在竞投前应认真查阅交易公告资料，并到项目标的物的现场审视其现状。竞投人自缴纳交易保证金即被视作已认可了该标的物的现状及交易公告资料所规定和说明的条款。
5.原租户合同2025年10月31日到期，项目成交后，标的物移交的具体时间由出租方决定（具体时间不超过90天），出租方按现状移交给竞得人使用。标的物移交给竞得人后，租赁物的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项，出租方对标的物的品质与瑕疵不承担责任。
（二）资产信息
1.资产名称：###街21号厂房
2.资产编号：********J0028
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇黄岐六联二联新村###街21号
6.资产建筑面积：8,********平方米
7.资产占地面积：4,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已部分取得集体土地所有权证，已部分取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.该资产目前在租，存在原承租方。
2.资产用途限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。禁止经营以下行业：化学、化工等易燃易爆行业，石油液化气行业，烧、碰焊行业，医疗卫生室（所），环境污染严重或噪音污染严重的行业等。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：参与竞投者须为中华人民共和国境内企业法人。

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