苏州城湖企业管理有限公司漕湖产业园青年公寓A、B区物业服务项目

二、招标编号：

JSTC

三、项目情况：

苏州城湖企业管理有限公司漕湖产业园青年公寓A、B区物业服务项目，服务内容包括社区秩序维护、保洁管理、公共设施设备维护、室内维修服务、公共浴室管理服务、绿化养护、行政管理及其他服务，服务标准按《江苏省苏州市住宅物业管理服务标准》要求执行。

苏州城湖企业管理有限公司漕湖产业园青年公寓项目分为A区和B区，建筑面积共172145.57m2，A区共12栋楼，B区共6栋楼，为12、14、16层，岗位人数不少于63人。

服务期限：一年。合同到期后，投标人满足招标人综合考核且经招标人同意后，按照中标价格中单年总价续签一年。

中标人数量：1家。

资金来源：企业自筹。

最高投标限价：人民币530万元/年（含增值税）。

四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：

（一）投标人及所报货物/服务的资质要求如下：

1.投标人须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（二）其他必须满足的要求：

1.投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

2.投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

3.联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

4.项目分包：投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5.投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6.截至招标公告发布之日（含）止，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.近3年（2022年1月1日至招标公告发布之日（含）止），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。

8.投标人须保证：招标人在使用其提供的服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

9.存在关联关系的投标人不同时参与本项目，关联关系投标人包含以下情况：

(1) 与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人；

(2) 与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人。

投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。

10.投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。

11.投标人提供的全部材料必须真实有效，投标人如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其投标将被拒绝。

12.投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

五、招标文件获取：

1、获取时间：从2025年04月03日起至2025年04月11日，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，下同）。

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