1.1项目名称：佛子岭项目（98.43亩、41.07亩地块）全过程造价顾问服务

1.2招标编号：07-

1.3工程规模：本项目用地面积约139.5亩，总建筑面积约27万平方米（地上建筑面积约18万平方米，地下建筑面积约9万平方米），层数≤33层。本项目业态涉及高层住宅、合院、地下室、配套沿街商业、幼儿园等，本工程住宅为毛坯交付。

1.4建设地点：佛子路北侧、高坡岭路西侧。

1.5合同估算价：289万元。

1.6资金来源：企业自筹，已落实。

2.招标范围、服务周期、质量要求

2.1招标范围：本次招标为佛子岭项目（98.43亩、41.07亩地块）全过程造价顾问服务采购，需对本项目提供全过程造价咨询服务。具体详见招标文件第五章 发包人要求。

2.2服务周期：自合同签订之日起至项目竣工结算审计完成之日止。

2.3质量要求：按服务范围内的建设工程造价咨询业务，保质保量按时完成合同约定造价咨询服务事项，并符合中国工程造价管理协会颁布的《建设项目全过程造价咨询规程》（CECAGC4-2017）要求及国家及地方现行有关法律、法规、标准的规定。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是按照国家有关规定注册的独立法人、持有合法有效的企业法人营业执照，营业执照经营范围须包含工程造价咨询，并在人员、资金等方面具备相应的能力。

3.2业绩要求：近3年内（2022年1月1日至投标截止日前）承接过3个不同项目类似业绩。（①“类似业绩”指：房地产开发项目（建筑面积15万㎡（含）以上）工程全过程造价咨询服务业绩；②“不同项目”指：不同建设项目；③如为同一建设项目分标段签订合同，以建筑面积最大的单项合同业绩作为该项目业绩，其他标段业绩无效）。已完成项目或在建项目以“中标通知书或合同文件或有业主盖章确认的成果文件关键页或业主出具的证明材料”为准。

3.3信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内（2022年1月1日至投标截止时间）没有骗取中标或严重违约或较大质量安全责任事故的情况（骗取中标、严重违约的认定以国家住房和城乡建设部在处罚期内通报有不良行为的企业名单为准，较大质量安全责任事故的认定以应急管理部公布的重大生产安全事故责任企业名单为准）。

3.4人员要求：

①项目负责人（1人）：具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的土木建筑工程专业或安装工程专业的注册一级造价工程师执业资格且具备工程类中级（含）以上工程师职称。

②技术总负责人（1人）：具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册一级造价工程师执业资格且具备工程类高级工程师职称。

③其他造价人员要求（土建专业组组长1人、土建专业造价人员5人以上（含5人）、安装专业组组长1人、安装专业造价人员2人以上（含2人））：①土木建筑工程专业造价人员均须具备注册二级（含）以上造价工程师（如尚未获得证书的，须提供通过考试的合格证明材料）执业资格；②安装工程专业造价人员均须具备注册二级（含）以上造价工程师（如尚未获得证书的，须提供通过考试的合格证明材料）执业资格。土建专业组长和安装专业组长不得为同一个人，且组长从事工程造价年限不得少于8年，其他人员从事工程造价年限不得少于5年。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年04月18日09时30分。

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