在建福清市人才公寓一期（A区）工程已由福建省发展和改革委员会以融发改审批〔2021〕593号批准建设，项目业主为福清市城投建设投资集团有限公司，建设资金来源为 企业自筹 ，建设资金已落实，招标人为  中铁二十四局集团福建铁路建设有限公司和福建省九龙建设集团有限公司联合体福清市人才公寓一期(A区)工程项目经理部 。本项目模板已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

2.1.1中铁二十四局集团福建铁路建设有限公司福清市人才公寓一期(A区)工程项目主要建设租赁住房、配套商业、公厕、文化活动站、物业管理用房、垃圾收集点、养老服务设施、地下车库等，总建筑面积77062.56m²，含有两个一层地下室(1#地下室建筑面积10110.39m²,2#地下室4868.71m²)，12栋人才公寓（8-15层，其中最高单体建筑高度48.5m，最大单体建筑面积6518.65m²），最大单跨度8.7m。主要内容：建筑（不含桩基）、给排水、电气、照明、暖通、绿化及配套工程，工期690天。

2.2招标内容及包件划分

2.2.1 招标内容及包件划分：详见招标公告附件1《招标物资包件清单》，本次招标一包一投。

2.2.2 招标方式：采用国内公开招标方式。

3.招标依据

3.1本次招标的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（5）《中国铁建股份有限公司物资采购管理办法》（中国铁建运管〔2021〕27号）；

（6）《中铁二十四局集团有限公司物资采购管理办法》（二十四局设物〔2022〕482 号）

（7）其他相关法律、法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1  本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.2.1投标人资格要求：

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，具有一般纳税人资格，并且具有合法有效的营业执照；

（2）供货能力要求：供货能力应满足招标人施工进度的要求；能够提供相应的供货能力证明；

（3）财务能力：投标人有依法纳税的良好记录；须提供投标人2023年或2024年相关财务报表（包含资产负债表、利润表、现金流量表、附注）（扫描件），期间注册的新公司须提供成立后的财务报表；投标人具有良好的财务状况、具备投标包件履约的资金保障能力；投标人注册资本不低于500万元（含）人民币；

（4）质量保证能力：投标物资质量符合或高于国家现行标准；投标产品规格型号能满足现场施工要求；

（5）履约信用：①发生的重大产品质量问题被取消投标资格且处于处罚期（以国家行政主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；②国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；③“信用中国”被列入失信被执行人；④因存在不良行为被国铁集团（原中国铁路总公司）限制参与物资采购的；⑤在国家、行业以及国铁集团（原中国铁路总公司）信用评价处罚期内。⑥在最新一期《中国铁建合作方警示名录》中的供应商；⑦不接受被列入《中铁二十四局集团有限公司不诚信当事人名单》中的投标人参与投标；

5.招标文件的获取

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