本招标项目养育巷及道前街房屋改造工程（项目名称）已由苏州市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以苏数据备【2025】16号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州名城更新发展有限公司，招标人为苏州名城更新发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目养育巷及道前街房屋改造工程设计（标段）的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区32号街坊道前街、养育巷沿街；

2.2建设规模：项目包括：一、养育巷65，67号；二、道前街140-146号；三、道前街128-130号。总占地面积约2693.8平方米，总建筑面积约11233.47平方米，实施内容为对沿街房屋进行整体改造，风貌更新，满足古城保护和城市更新的要求,合同估算价约263.5万元。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他: /

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：一、投标人资格要求：

（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉；对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；

（2）企业资质、等级要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上；

（3）拟派项目负责人资质、等级要求：具备国家一级注册建筑师；

（4）项目负责人必须满足下列条件之一：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超5年的。

二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

(3)资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

三、工程设计内容：包括方案设计、初步设计、施工图设计及施工段设计配合服务，在工程施工直至竣工验收全过程参与施工现场设计服务；工程设计服务范围：规划土地内相关建筑物、构筑物，包含但不仅限于根据建设单位要求进行建筑物、构筑物、机电管线、幕墙及门窗、景观方案、初步设计及施工图设计有关本项目的全部建筑设计和相关专业方案、初步设计及施工图设计工作，及其他配合销售宣传等相关资料，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘、材料样板等全套设计成果文件。

四、备注：

1、本项目执行苏信用办23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；

2、本项目执行市住建局关于公布最新季度苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知；

3、本项目采用“评定分离”，详见评标办法；

4、本次招标对未中标单位设计补偿费：未中标的中标候选单位中，排名第二和第三名的单位各给予0.1万元经济补偿费；其余投标单位的设计方案无补偿费。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目；

6、本项目执行《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（ 注建〔 2021〕 2 号） 文件。。

3.7本次招标（不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025-03-26 00:00至2025-04-02 23:59；

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