本招标项目中鲈工业园人才宿舍项目（项目名称）已由平望镇行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以平行审备【2022】20号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为吴江市平望城市投资发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为  100%。项目已具备招标条件，现对该项目中鲈工业园人才宿舍内部装修项目（标段） 的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：苏州市吴江区平望镇中鲈工业园

2.1.2 建设规模：装修面积约 42732.81 ㎡

2.1.3 合同估算价：约 4800万元

2.1.4 工期要求：250  日历天，计划开工日期：2025 年 4 月 28 日，竣工日期：2026 年 1 月 2 日

2.1.5 其他 : /  

2.2 招标范围：装修装饰

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且必须满足下列条件：

（1）具有独立订立合同的能力。

（2）具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外)。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程一级注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书B证（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

□投标人？项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：项目负责人自2022年3月至今须承担过单项合同金额3200万元及以上的公共建筑室内装修工程（仓库、厂房、商住楼、住宅、改造加固、幕墙除外）。类似工程须上传中标通知书(或直接发包备案表或建设工程施工合同信息要素表)、施工合同、竣工验收证明的扫描件。施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图（网页截图至少需体现工程名称、施工单位名称等相应合同内容）。（1）日期以竣工验收证明中注明的竣工验收时间为准。（2）金额以中标通知书的中标金额或直接发包备案表的合同价或建设工程施工合同信息要素表的合同价为准，如果直接发包备案表中没有金额的，以施工合同中的签约合同价为准。……

4. 资格预审方法

本次资格预审采用合格制，详见资格预审文件。

5. 评标办法

本次招标采用 ？综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法 ，评标标准和方法详见附件。

6. 资格预审文件的获取

6. 1 凡有意参加投标者，请于 2025 年03月26日 17：00  至 2025 年04月02日 17：00 ……下载资格预审文件。

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