一、转让方承诺 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、###市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、我****方如选择以络竞价方式实施资产 转让 ，表明我方已了解并认可《 e交易平台竞价交易规则》等内****容和规定，络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价 ； 7、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人； 8、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、转让标的简况 （ 一 ） 转让标的 名称： ###市镜湖区原育红小学老校区九处房产及土地使用权。（ 标的编号： N0122FC******** ） （二） 转让标的基本情况 ： ###市镜湖区原育红小学老校区九处房产及土地使用权位###市镜湖###路 112号， 权利人###市镜湖区人民政府办公室 。具体情况如下： 1、转让标的相关房产情况 转让标的相关九处房产实测总面积为 5,********平方米。具体为：1#办公楼（总层数：5层；面积：2,********平方米；设定用途：办公）、2#办公楼（总层数：3层；面积：********平方米；设定用途：办公）、3#办公楼（总层数：4层；面积：1,********平方米；设定用途：办公）、4#办公楼（总层数：3层；面积：********平方米；设定用途：办公）、仓库（总层数：2层；面积：********平方米）、门卫室（总层数：2层；面积：********平方米）、配电房（总层数：1层；面积：********平方米）、配套用房1（总层数：1层；面积：********平方米）、配套用房2（总层数：1层；面积：********平方米）。转让标的相关房产为租赁状态，租赁期限至2029年5月31日。 目前，转让标的相关九处房产均未办理不动产权证。本次评估以实测面积进行评估，最终面积以实际办证面积为准。 2、转让标的相关土地使用权情况 转让标的相关土地使用权实测总面积为 4,********平方米。原育红小学老校区土地使用权共有两宗地块，证载面积3,********平方米，其中：芜国用（92）字第360号《国有土地使用证》证载使用权面积为3,********平方米，用途为公共建筑，使用权类型为划拨；芜湖国用（2000）字第044号《国有土地使用证》证载使用权面积为********平方米，用途为教育，使用权类型为出让，终止日期为30年（自1998年9月1日起算）。 目前，转让标的相关土地使用权尚未办理不动产权证。本次评估以实测面积进行评估，最终面积以实际办证面积为准。 （三）特别提示： 1、转让标的如非承租方竞得，则转让标的出租方与承租方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后5个工作日内，由转让方协助受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归受让方所有；转让标的出租方已提前收取的属于受让方的租金、履约保证金（如有），由转让方协调转让标的出租方另行支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，出租房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关。 2、享有优先购买权的意向受让方应取得转让方出具享有优先购买权的书面证明，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行： （ 1）享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权，不论转让标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先购买权。 （ ****2）如采取络竞价的交****易方式，在络竞价过程中，其他意向受让方报价为最新价时，享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权，应在规定的应价****时间内，在络竞价系统中行使优先购买权，否则视同放弃行使优先购买权。 3、本次评估将土地使用权的土地用途均设定为商务金融用地，土地使用权的性质均设定为出让。 4 、受让方在付清标的全部转让价款后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的相关资产办证、过户事宜（土地用途变更为商务金融用地；土地使用权性质变更为出让，具体使用权期限以有关管理部门的实际审批为准）； 如涉及补缴土地出让金，由转让方承担。 5、意向受让方如需勘查转让标的，须在报名前向安徽长江产权交易所提交现场勘查申请，由安徽长江产权交易所与转让方联系后，通知现场勘查时间。

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