一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称###市残疾人服务中心2025年物业服务采购项目 采购方式：竞争性谈判 包组编号：001预算金额（元）：******** 最高限价（元）：******** 采购需求：查看 服务需求一、保洁：6人 内容：区域内公用部分的日常清洁，包括（门厅、走廊、电梯、卫生间、步行梯）训练室、办公室，接待室、会议室、活动室、多功能厅、休息室、洗浴间、二楼儿童户外活动场、附属楼、停车场、前后院、前后院内及停车位绿化。 标准：    1、门厅、走廊、电梯、卫生间保持全天清洁，使区域内地面无杂物、污渍。墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定期进行彻底保洁。对灯具、开关、把手、走廊放置的痰桶及时清理、定期进行楼内消杀。2、步行梯每天清洁一次，以保持梯间清洁无杂物、污渍。3、训练室每天清洁一次。4、办公室、接待室、活动室、休息室、洗浴间、户外游乐场 每天清洁一次，随时擦拭桌椅、装饰物、花卉、活动器械等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。5、会议室、多功能厅、休息室 保证随时具备使用条件，会前要摆放好各种会议用品，会后要及时清理会场。6、每日清扫一次前后院，无积水、积雪、纸屑和垃圾，及时清理、修剪前后院杂草。7、乙方必须有为本项目专项使用的大型清洁设备；洗地机、吸尘吸水机、小型除雪车等。8、物业服务期间清洁耗材由乙方提供如拖布、抹布、手套、消毒水等。 二、保安：4人内容：值勤、来访登记、信函报刊收发 监控室、消防设备、停车场、其它突发事件处理。  标准： 1、值勤 保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。 2、来访登记 对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。 3、监控室  监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。 4、消防设备  定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门，至少两人持有消防证。 5、停车场  停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。 6、其它突发事件  严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。7、负责大楼内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊、信件、包裹等及时通知领取。 ⑴登记 对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。 ⑵收取 ****对从邮或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。  ⑶服务 及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，达到业主满意。 ⑷保密 对单位的机密、重要文件、信函负有保密责任。

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