本招标项目长春市保障性租赁住房项目（三期、四期）商品房改造装修工程，建设资金为企业自筹（奖补资金），项目资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目改造装修工程施工进行公开招标，招标人为长春润和自有房屋租赁有限公司。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春市保障性租赁住房项目（三期、四期）商品房改造装修工程

2.2建设地点：东至洋浦大街、西至世纪大街、南至东二路、北至河东路

2.3招标范围：包含装饰工程、给排水工程、电气工程等。

2.4计划工期：自合同签订之日起90日历天。

2.5质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范标准以及合同约定的发包人工程部编制的质量验收标准的合格工程。

三、投标人资格要求

3.1投标申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标申请人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且无在建工程。

3.3财务要求：近年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.5信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标；②未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④在近三年（2022年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为记录。

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.8招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.9投标人拟投入本项目管理机构人员和委托代理人（被授权人）为投标单位在职人员或退休返聘人员，在职人员具有社保证明，提供2024年6月至今任意一个月的社会保险缴纳证明；已退休人员除了退休相关证明外，还应提供返聘合同或其他证明文件，证明与投标人的工作关系。

四、获取招标文件

4.1 自2025年3月24日9时00分至2025年3月28日16时00分……下载电子版招标文件。

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