二、项目概况：

1、“小区”座落于杭州市拱墅区上塘街道街道御舟路77号

东至御舟路；南至规划市政绿地；西至丽水路；北至邻里中心。占地面积：30626.00平方米；总建筑面积:103130.00平方米，其中住宅73666.98平方米(高层住宅64672.3平方米、自持住宅1337.8平方米、公租房7656.88平方米)。

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准；

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

3、依法注册登记，注册资金在1000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；

4、杭州区域内在管楼盘（住宅）不少于5家以上楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）；

5、能承诺财务独立规范建账；

6、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用；

7、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；

8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名；

9、报名:

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

四、选聘文件的发售时间：

1、选聘文件发售时间：2025年3月28日至2025年4月9日10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）

2、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

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