项目名称：佛祖岭友邻天地等项目商业运营劳务服务 （ 二次 ）

一、项目概况： 为提升商业管理能力，现拟选一家商业管理公司为采购人对佛祖岭友邻天地等商业项目的管理提供劳务服务及商业运营管理支持。 2号线佛祖岭友邻天地项目（10180㎡），8号线梨园广场地下商业街（2636㎡）、徐东大街地下商业街（2949㎡）、省农科院地下商业街（626㎡），总可租赁面积为16391㎡。

二、询比范围： 佛祖岭友邻天地等项目商业运营劳务服务。

三、工作内容：

（ 1）商业定位规划咨询服务

出具合理可行的业态调整规划及招商方案，形成《商业定位调整报告》 。

（ 2）商业运营劳务服务

负责与 招聘的 项目员工签订劳动合同，包括 招聘的 项目员工 的 薪资管理、员工福利管理、用工风险管理、人事管理、培训实施及管理、考勤管理等 。配合采购人的项目经理对项目进行包括但不限于招商、日常运营管理、宣传推广、商铺装修管理、制定项目管理制度及流程等服务。

（ 3）商业管理支持服务

配合采购人的项目经理完成当年度下达的项目考核指标。

四、标段划分： 本次询比共分为 1个标段。

五、资金来源： 自筹。

六、服务期： 2025年4月1日起至2027年10月3 1 日。

七、参选人资格要求如下：

1.参选人具有在中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格或其他组织且注册资金不少于人民币200万元，经营范围包含本次询比内容；

2.业绩要求：参选人近5年（2020年3月至今）须具有商业项目的商业运营管理服务业绩，且商业项目的建筑面积累计达到2万方及以上，已开业的项目不少于 1例 （提供证明材料中包含但不限于合同首页、合同主要内容、合同盖章页、合同签订时间等）；

3.参选人在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单和没有被有关部门依法在“信用中国”网站列入失信被执行人名单（由参选人提供在国家企业信用信息公示系统和信用中国网站查询记录截图）；

4.参选人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名（按递交报名资料登记的先后顺序） （提供相应承诺格式自拟） ；

5.本项目不接受联合体参选，中选后不得分包与转包（提供相应承诺格式自拟）。

八、

报名时间：

报名时间： 2025年 3 月 19 日至 2025年 3 月 21 日 17:30时止（北京时间，节假日除外）。

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