采购方式：竞争性磋商

预算金额：1,680,000.00元

采购需求：

合同包1(新城片区公租房物业管理服务项目):

合同包预算金额：908,000.00元

合同包最高限价：908,000.00元

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：一年

合同包2(老城片区物业管理服务项目):

合同包预算金额：772,000.00元

合同包最高限价：772,000.00元

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：一年

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(新城片区公租房物业管理服务项目)特定资格要求如下:

1.合格有效的营业执照副本/事业单位法人证书副本/非企业专 业服务机构执业许可证副本/民办非企业单位登记证书、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或多证合一营业执照副本）原件或复印件加盖供应商鲜章。
2.法定代表人参加投标的，须提供本人身份证原件或复印件加盖供应商鲜章（附到资格证明文件中）；法定代表人授权他人参加投标的须提供以下资格证明文件：①法定代表人委托授权书原件②被授权代表的身份证原件或复印件加盖供应商鲜章（附到资格证明文件中）。投标文件中凡是需要法定代表人签字或盖章之处，非法人单位的主要负责人均参照执行。
3.财务状况报告(原件或复印件加盖供应商鲜章):2022或2023年年度审计报告(至少应包含资产负债表、利润表和现金流量表)或2024年度任意连续3个月的财务报表(至少应包含资产负债表、利润表和现金流量表)或银行出具的资信证明。(成立时间至提交投标文件截止时间不足3个月的提供公司财务会计制度并加盖供应商鲜章即可)。
4.社会保障资金缴纳证明（原件或复印件加盖供应商鲜章）：自2024年1月1日以来已缴存的至少3个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的印章。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明,成立不足3个月的据实提供。
5.税收缴纳证明（原件或复印件加盖供应商鲜章）:自2024年1月1日以来不少于3个月的纳税证明或完税证明（提供增值税、企业所得税至少一种），纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章(依法免税的供应商应提供相关文件证明)。
6.本项目只面向中小企业，投标企业须提供中小企业声明函原件。供应商自行根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）、《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法（2017）>的通知》国统字〔2017〕213号、工信部联企业〔2011〕300号文件自行划分，若声明与实际不符须承担相应责任。
7.通过“信用中国”网站、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询相关主体无失信记录（评标委员会现场通过网站对信用记录进行查询）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，将拒绝其参与政府采购活动；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以“信用中国”网站或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 查询结果为准。

合同包2(老城片区物业管理服务项目)特定资格要求如下:

1.合格有效的营业执照副本/事业单位法人证书副本/非企业专 业服务机构执业许可证副本/民办非企业单位登记证书、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或多证合一营业执照副本）原件或复印件加盖供应商鲜章。
2.法定代表人参加投标的，须提供本人身份证原件或复印件加盖供应商鲜章（附到资格证明文件中）；法定代表人授权他人参加投标的须提供以下资格证明文件：①法定代表人委托授权书原件②被授权代表的身份证原件或复印件加盖供应商鲜章（附到资格证明文件中）。投标文件中凡是需要法定代表人签字或盖章之处，非法人单位的主要负责人均参照执行。
3.财务状况报告(原件或复印件加盖供应商鲜章):2022或2023年年度审计报告(至少应包含资产负债表、利润表和现金流量表)或2024年度任意连续3个月的财务报表(至少应包含资产负债表、利润表和现金流量表)或银行出具的资信证明。(成立时间至提交投标文件截止时间不足3个月的提供公司财务会计制度并加盖供应商鲜章即可)。
4.社会保障资金缴纳证明（原件或复印件加盖供应商鲜章）：自2024年1月1日以来已缴存的至少3个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的印章。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明,成立不足3个月的据实提供。
5.税收缴纳证明（原件或复印件加盖供应商鲜章）:自2024年1月1日以来不少于3个月的纳税证明或完税证明（提供增值税、企业所得税至少一种），纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章(依法免税的供应商应提供相关文件证明)。
6.本项目只面向中小企业，投标企业须提供中小企业声明函原件。供应商自行根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）、《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法（2017）>的通知》国统字〔2017〕213号、工信部联企业〔2011〕300号文件自行划分，若声明与实际不符须承担相应责任。
7.通过“信用中国”网站、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询相关主体无失信记录（评标委员会现场通过网站对信用记录进行查询）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，将拒绝其参与政府采购活动；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以“信用中国”网站或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 查询结果为准。

三、获取采购文件

时间：2025年03月18日至2025年03月24日，每天00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）

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