2.1 项目概况：本 项目 投资估算约 40389 万元，工程 费用 扣除二次精装修外 约 19365 万元 ，建设规模：

本项目由精品商务酒店（客房数 100间左右）、商务办公(含一个可容纳200人的食堂)、活动中心（含结合气排球或篮球等室内综合运动场地一块）、配套商业及配套设施用房，总用地面积为13010平方米,总建筑面积32416平方米，其中地上建筑面积20816平方米，地下建筑面积11600平方米 。最终根据方案优化调整后确定 。

本项目建设地点： 东北至站前大道，东南至高铁站前广场，西南、西北至进站道路 。

2.2招标范围： 在招标人提供的资料的基础上进行方案设计 (含方案优化、估算）、初步设计（含扩大初步、设计概算）、施工图设计（含施工及技术文件、施工图及说明书）和除二次精装修外的专项设计【 含基坑围护、钢结构（如需）、泛光照明、标识标牌、能耗监测、海绵城市、 PC装配式（如需）、智能化（其中地上部分做好设备间、井道的预留接口即可）等。 必须达到施工图设计深度并通过图审；需要专项论证或审查的，必须通过论证或审查。】以及配合发包人完成施工前报审手续、绿色建筑 (二星级及以上)咨询及报审、各阶段成果评审、参加图纸会审、技术交底、施工配合、施工阶段设计变更、验收配合、与招标人另行委托的专项设计配合、缺陷责任期内配合服务等相关配套服务 。具体详见招标文件第五章及合同附件 1。

2.3 设计工期 ：

1 ） 接到招标人通知 后 2 0 日历天内，提交经深化（优化）的方案设计（含估算编制和调整）；

2 ）方案审批后 25 日历天内，提交初步设计文件含概算（送审稿）；

3 ）初步设计审查通过后 7 日历天内，提交初步设计文件成果文件及概算（ 正式 稿）；

4 ）施工图设计 文件 ：初步设计 正式稿 完成 确认后 45 日历天内 提交，其中专项设计内容部分按照招标人要求提供 ；

5 ） 相关配套 服务：从项目施工图设计开始之日起至竣工验收合格之日止；缺陷责任期内随时配合服务。

注：以上设计工期不包含招标人确认时间及报批确认时间。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

投标人资质条件（具备 ①或② 或 ③ 即可）：

①具有工程设计综合资质甲级；

②具有工程设计建筑行业甲级资质；

③ 具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质 。

3.2本次招标 □ 接受/ ? 不接受联合体投标。

（二）拟派项目负责人：

3.3项目负责人：

① 项目负责人： 拟派项目负责人具有中华人民共和国一级注册建筑师证书 。

4.招投标方式

4.1公开招标。

5.招标文件的获取

下载时间：（ 公告发布之日起至投标文件递交截止时间 ）。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 202 5 年 4 月 7 日 9 时 30 分 。

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