为提升招标人土地策划、土地运作、项目开发等工作水平，现需委托一家顾问咨询单位参与招标人土地上市、协议出让、融资、股权转让、土地政策及其他日常咨询工作，对每个地块运作流程、土地价值、项目收益提供专业、科学、可行性的理论指导和数据服务，并提供咨询报告，维护招标人在土地运作中的合法权益。

二、项目范围

本项目以土地挂牌上市（或协议出让）为目的，为2025-2027年度招标人开展的土地整理出让项目提供咨询服务，具体项目以实际开展为准，工作内容如下：

（1）负责招标人职责范围内的地铁上盖物业、线路、车站、车辆段及其他相关土地开发过程中的顾问咨询、技术指导、市场分析，数据支持等相关服务；

（2）协助招标人正确执行国家相关土地法律法规、对土地运作、管理、经营方面的重大决策提供意见；

（3）参与招标人土地上市、招拍挂、协议出让、融资、股权转让、可行性研究、土地政策及其他日常性工作，对运作流程、土地价值、合同签订提供专业、科学、可行性的理论指导和数据服务；

（4）及时向招标人提供土地相关的政策、法律、行政法规、部门规章、司法解释等信息和动态。

（5）调查招标人开发地块周边地块市场价值，通过市场分析综合评估目标地块价值、业态配比等研究内容。

具体内容详见招标文件。

三、资金来源

本项目由南京地铁资源开发有限责任公司负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合理支付。

四、资格审查方法：资格后审

五、投标人应具备的资格要求

1、投标人应具有独立法人资格，提供营业执照副本复印件并加盖公章；

2、2020年3月1日以来（以合同签订时间为准），具有土地开发策划咨询业绩，提供业绩合同复印件并加盖公章；

3、投标人需提供拟指派项目负责人与投标人签订的劳动合同复印件并加盖公章；

4、本项目不允许申请人以联合体的形式参加投标；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标；

6、被相关行政主管部门禁止投标的申请人，不得参加本次投标。

六、购买招标文件时间

1、招标文件的获取：凡有意参加投标者，请于2025年03月14日至2025年04月06日17时（北京时间，下同；法定公休日、法定节假日除外）……购买招标文件。

2、招标文件每套售价300元。

七、递交投标文件的开始时间、截止时间

1、递交投标文件开始时间：2025年04月07日09:00时（北京时间）

2、递交投标文件截止时间：2025年04月07日09:30时（北京时间）

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