一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：
商铺，
********平方米
。
（二）标的物所在位置：
###市南沙区东涌镇官坦村
###路
6号
。
（三）资产使用范围
：
商业，
土地规划用途
合法使用，并且符合环保及法律法规要求
。
（四）租赁
/承包期限：
6
年
10日
，自
2025
年
4
月
3
日起至
2031
年
4
月
12
日止，免租期
/基建期：自
2025
年
4
月
3
日起至
2025
年
4
月
12
日止
（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）
。
（五）交易底价
和竞价阶梯
：
底价
********元/月，竞价阶梯********元/月/次
。
（六）租金递增方式：
每三年递增
8%
。
（七）租金收取方式：
租金按
月
为一期收取，每期的前
5
日交付当期租金
。
（八）交易保证金为￥
********
元，以转账
（含
网上转账
，不接受现金存款）
形式于
2025
年
3
月
14
日至
2025
年
3
月
24
日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理****服务平台（址：
http://********
）进行注册及报名，
保证金
账号
：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号
，一个保证金账号对应一个项目
，保证金
缴纳
银行：
中国银行广州
南沙金洲
支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
；各竞****投报名人凭上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。
未能中标的竞投人所缴纳的保证金在
交易结果公示结束后
7
个工作日内
原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工
作日内未与村、社集体经济组织签订
中标确认书和
合同的
（有
法定
理由除外）
，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回
。
（九）合同履行保证金
为￥
1
5000
元，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投
人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，
金额不符的由集体经济组织与中标人结算
）。
（十）合同签订后
3
天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金
90
天后没收合同履行
保
证金，合同违约后按每天
5
‰计算违约金，合同期满后
当
天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由
承租方
承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）
广东###市南沙区东涌镇
官坦
股份合作经济联合社
对
竞投
人的其他要求条件：
1
.
不能用于经营肥料、农药、蔬菜、肉类、易燃易爆危险物品。
2
.
要配合村做好消防、卫生、计生检查
。
3
.
水电费用由承租方承担，按商水商电价格缴纳。
4
.
垃圾费
40
元
/月，用于运走生活垃圾。
5
.
严禁在商铺内燃烧蜂窝煤。
6
.
所有产生的一切税费由承租方负责，如国家征用
、
旧村改造
或集体开发，提前
二
个月通知，无条件解除合同，不作任何补偿
。
7. 基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。

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