一、项目基本情况 （一）资产类型及面积：商铺，********平方米 。 （二）标的物所在位置： ###市南沙区东涌镇官###路6号。 （三）资产使用范围：商业，土地规划用途合法使用，并且符合环保及法律法规要求。 （四）租赁/承包期限：6年10日，自2025年4月3日起至2031年4月12日止，免租期/基建期：自2025年4月3日起至2025年4月12日止（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）。 （五）交易底价和竞价阶梯：底价********元/月，竞价阶梯********元/月/次。 （六）租金递增方式：每三年递增8%。 （七）租金收取方式：租金按 月为一期收取，每期的前  5   日交付当期租金。 （八）交易保证金为￥********元，****以转账（含上转账，不接受现金存款）形式于2025年3月14日至2025年3月24日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体“三资”管理****服务平台（址：http://********）进行注册及报名，保证金账号：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个项目，保证金缴纳银行：中国银行广州南沙金洲支行，账户名###市南沙区供销合作联社；各竞****投报名人凭上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后7个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。   （九）合同履行保证金为￥********元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与中标人结算）。 （十）合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金90天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金，合同期满后当天完成场地清理。 （十一）交易所需的税费由承租方承担。 二、竞投人（单位）报名条件 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 （二）广东###市南沙区东涌镇官坦股份合作经济联合社对竞投人的其他要求条件： 1.不能用于经营肥料、农药、蔬菜、肉类、易燃易爆危险物品。 2.要配合村做好消防、卫生、计生检查。 3.水电费用由承租方承担，按商水商电价格缴纳。 4.垃圾费40元/月，用于运走生活垃圾。 5.严禁在商铺内燃烧蜂窝煤。 6.所有产生的一切税费由承租方负责，如国家征用、旧村改造或集体开发，提前二个月通知，无条件解除合同，不作任何补偿。 7. 基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。

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