本招标项目为物业项目保洁绿化养护服务招标，项目采购资金来源为自筹，资金已落实，招标人为中铁诺德物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1 招标编号：NDW
2.2 项目名称：诺德物业项目保洁绿化养护服务招标。

2.3 项目地点：山东省济南市章丘区、莱芜区
2.4 招标内容：物业养护服务招标，本次采购共2个包，包1为章丘地区保洁卫生、绿化养护、垃圾清运，包2为莱芜地区保洁卫生、绿化养护、垃圾清运，兼头不兼中，详见采购清单。

2.5 服务期限：服务期限为期9个月，预计起止日期为：2025年 4月1日起至2026年3月31日止，实际以签订合同日期为准。合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。2.6 特殊说明：投标人中标后应与上家外包单位做好入场交接，同时配合招标人现场遗留问题进行维稳。

3.投标人资格要求

3.1 注册要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立 企业法人资格的企业，具有合法、有效的营业执照，可开具增值税专用发票。3.2 财务要求：出具近三年（2021 年-2023 年）的财务报表，具有良好的财务状况；若公司成立不足 3 年，则提供成立以后的。

3.3 资质要求：公司经营范围满足招标人需求（经营范围必须包含物业管理、保洁相关服务等）；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；3.4 业绩要求：近三年（2022年到至今）物业业绩不得少于1个，投标人须提供近三年符合招标文件要求的类似项目案例（物业面积大于等于30万㎡或签订总合同合同额大于100万），业绩证明以合同签订时间为准，须提供合同首页、主要内容页、金额页、签字盖章页等关键页的扫描件并加盖公章。 3.5 信誉要求：不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内，不在中国中铁股份有限公司限制交易期内。

3.6 非关联公司要求：提供“企查查 ”或“天眼查 ”股权关系及主要人员查询截图，存在控股、管理关系、高管人员交叉任职的投标人不得同时参与同一项目投标。

3.7 电子文件递交 IP 地址要求：若不同投标人使用相同 IP 地址进行电子文件递交，则可认定为相互串通投标，相关投标人的投标文件按废标处理。

3.8 其他要求：不接受联合体投标。
4.投标最高限价

5.资格审查方式
本次招标采用资格后审方式。

6.招标公告发布的媒体

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7.招标文件的获取及答疑补遗时间

……下载电子版招标文件。

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