一、竞价基本内容及要求（一）项目概况（采购标的）1、项目概况：上杭梅花山华南虎园生态旅游景区位######县古田镇马坊村，是国家AAAA级旅游景区、国家生态旅游示范区、国家森林康养基地。景区内现配套有亲子乐园休闲吧、猴园休闲吧、尖峰顶休闲吧、摩天云台休闲吧经营场所，为进一步丰富景区业态，采购单位拟公开招募比选2025年度景区商业售卖点联营意向合作商，参与进行轻餐饮、休闲小吃、零售商品业态运营。（二）基本资格条件：1、须为有能力提供本文件所述货物及服务的境内独立法人资格的供应商；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录，在“国家企业信用信息公示系统”未被列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单。6、本项目不允许分包、转包，不接受联合体参与竞价。7、本项目标书费200元；供应商须在竞价截止时间前缴纳标书费，标书费售后不退。投标人转账时必须备注“项目编号+标书费”。**将在竞价截止时间后核查是否已购买标书(以到账为准），未购买标书的，对其响应文件不进行评审。缴纳信息如下：开户行：兴业银行龙岩分行；开户名###市公物采购招****标代理有限；账号：171**************** 。（三）、供应商须提供的材料（竞价时将所有材料统一制作成一整份PDF格式文档上传至竞价附件（要求：真实、有效、清晰），未按要求编制上传或上传材料不齐的，视为未实质性满足竞价文件，竞价无效。）▲1、营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件。▲2、响应承诺函。（详见格式）▲3、报价表。（详见格式）▲4.标书费缴纳凭证（缴纳凭证须体现“项目编号+标书费”）。▲5。须提供2018年1月1日至今（以合同签订时间为准），独立承接过本项目同类业绩的成功案例有效采购合同文本复印件1份，或经营过该类型场所的相关佐证材料（不限于卫生许可证、合同复印件等相关材料）。▲6.竞价保证金缴纳凭证（缴纳凭证须体现“项目编号+保证金费”）二、技术和服务要求：1. 运营期限：自签订合同日起1年。合作期间按月度进行经验管理、营收指标进行考核，如运营期内管理跟不上或营收指标未达预期，业主有权提前终止；如运营期间超出预期值，采购方优先考虑续约。2. 合作方式：联营。（1）经营收入由采购方代收，采购方按中标报价比例（分成比例）扣除后，第二个月10日前，由经营单位开具增值税专用发票，采购方将剩余经营收入转给经营单位；（2）采取“许可###市场运作、业主监管、自负盈亏”的经营管理方式，经营单位负责项目日常经营与管理权，并承担在经营与管理过程中产生的经济、法律责任，完成双方约定的经营与管理指标，履行对项目资产保值和功能作用发挥的义务。（3）由采购方负责提供现有场地与设施设备，以及运营期内的通水、通电等配套管理；由经营单位全权负责商铺的经营管理，包括人员、原材料采购；3. 经营范围：轻餐饮、小吃、现调饮料、商品，不得经营采购方的景区现有中餐厅、烟酒零售、旅游商品类别。4. 经营要求：（1）年度营收额不低于100万元，分成比例报价不低于12%。（2）每年服务天数与景区一样，原则上保持无休息日，除景区特殊情况闭园外，如未遵守，采购方有权直接与经营单位解除合作关系。（3）经营单位自行招聘工作人员，须于对外营业前，办理完成食品经营或卫生等相关证照，最少配备6名固定岗位工作人员。（4）经营单位应遵循游客自愿消费，不能出现强买强卖等现象，一经发现，视情节轻重给予处理。（5）经营单位必须严格遵守采购方所在景区的规章制度，服从景区统一领导和管理，所有工作人员必须做到衣着整洁，言谈举止大方文明，不得有景区整体形象。（6）经营单位负责承担经营期间的全部经济、安全、法律责任，自然灾害造成的事故按国家相关政策处理。（7） 未经采购方同意，经营单位不得转让经营权。（8）经营单位在合同期内提前退出经营，其投入的装修、设施、设备等无偿归属景区，景区无需支付费用或补偿，且采购方将根据经营损失情况，视情况扣除相应的保证金。（9）经营单位所经营的产品定价要符###市场定价原则，需经采购方同意后实施，不得恶意抬高商品价格，影响景区经营品质。5.履约保证金：5000元。成交供应商须在合同签订时将该履约保证金缴交至采购单位指定账户，该履约保证金在合同到期且顺利履约后一次性无息退还给成交人。

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