项目名称：正阳街西地块（商品房地块）营销临时售楼处案场物业服务

     项目编号：ZW

采购方式：竞争性磋商

项目概况：项目为华润置地与长春城投强强合作的代建代销项目，项目规划总建筑面积171,982万平，计容建面140,174万平，项目紧邻华润置地中央公园项目，位于西安大路及延寿街交会，同属于长春绿园区核心板块，紧邻长春公园、林园、天嘉公园、吾悦广场及964医院等优质配套资源，吸引主城改善客群，打造高端改善产品。规划小高及洋房产品，面积为110-170平，项目自有高端会所配套，项目预计2025年6月开盘。

磋商范围：售楼处案场（临时售楼处）物业服务，包含车场形象展示、停车指引服务、售楼处外部景观保洁服务、门口判客服务、吧台服务、沙盘区服务、卫生间保洁服务、洽谈区服务、送别服务、售楼处内生活垃圾清运服务及专项保洁服务。

项目地点：长春市原中央公园项目售楼处。

服务周期: 2025年3月25日至2025年8月14日（具体服务期以合同约定为准）。

技术标准和要求：符合国家及省市相关规范、标准，并满足甲方要求。

二、供应商资格要求

2.1供应商应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的营业执照,具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

2.2近3年（2022年1月1日至今）至少具有一项类似本项目业绩；

2.3不接受列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，对在“信用中国”网站、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标单位，不得参与政府采购活动。

2.4供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，供应商近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如供应商成立日期在2022年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如供应商在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；

2.5与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.6本次招标不接受联合体投标。

三、磋商文件的获取。

3.1凡有意参加投标者，请于2025年3月10日至2025年3月14日，每日8：30—11：30，下午13：00—16：00（北京时间，节假日除外），将报名。

3.2 招标文件售价500元，售后不退。

四、响应文件的递交

时间：2025年3月21日13点30分（北京时间）

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