本洪楼TOD城市更新二期A2、A3、A4项目节能评估报告、水土保持、泉水环境影响评价工程服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：国有资金（非财政），预算金额110万元，招标人为济南市历城区全福河投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：（1）洪楼TOD城市更新二期A2项目位于山大路街道，二环东路以西，全福河以东，益承街以南，规划支路以北。总用地面积约1.09公顷。拟建设内容为办公和商业。地上建筑面积约为4.4万平方米，地下建筑面积约为2.6万平方米。（2）洪楼TOD城市更新二期A3项目位于山大路街道，二环东路以西益东路以东，山大北路以北，规划支路以南。总用地面积约1.6公顷。拟建设内容为酒店、办公和商业。地上建筑面积约为8.4万平方米，地下建筑面积约为4.0万平方米。（3）洪楼TOD城市更新二期A4项目位于山大路街道，全福河以西，益东路以东，益承街以南，规划支路以北，总用地面积约1.2公顷。拟建设内容为办公和商业。地上建筑面积约为3.0万平方米，地下建筑面积约为1.6万平方米。本次招标内容为洪楼TOD城市更新二期A2、A3、A4项目节能评估报告、水土保持、泉水环境影响评价工程服务。

计划工期（服务期）：暂定2025年4月15日至2028年12月30日，本工程各地块具体开工日期及报告编制时间以甲方书面通知为准。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）洪楼TOD城市更新二期A2、A3、A4项目节能评估报告、水土保持、泉水环境影响评价工程服务

三、投标人资格要求

（001洪楼TOD城市更新二期A2、A3、A4项目节能评估报告、水土保持、泉水环境影响评价工程服务）的投标人资格能力要求：

1、本次招标要求潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；在设备、人员和资金、技术等方面具有承担本项目的能力和经验；

2、财务要求：须提供近3年度（2021年至2023年或2022年至2024年，企业成立不足三年的提供成立至今的）财务报告或提供基本户开户银行出具的资信证明；

3、信誉要求：投标人没有被列入“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”【查询方式：在“信用中国”网站首页“信用服务”栏信用分类查询中点击“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”】；须提供相关网站的查询页面，若有不良记录则投标无效；

4、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年03月08日00时00分到2025年03月13日00时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年03月31日09时30分

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