根据相关法律法规和学校发展需求，江苏大学基本建设处（以下简称“基建处”）现公开招标采购方式选定本项目的服务单位，欢迎符合资质的服务单位参与投标。

一、招标人：江苏大学

二、工程名称：江苏大学江苏大学四五食堂消防整改（防火阀）项目；京江1号楼2-5层内墙体开裂、6F东墙墙体开裂整治项目 监理服务

三、项目内容：1.《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定的工作内容，具体以国家颁布的最新标准为准。2.配备专业造价人员，配合建设单位完成已完工程量确认、工程变更的审核、结算审核等项目全过程的造价控制工作。3.提供质保期内的监理服务。

4.投标单位报价中必须包括但不限于上述内容。本监理服务包含两个项目的监理任务，分别是江苏大学江苏大学四五食堂消防整改（防火阀）项目，工程预算价约14万；京江1号楼2-5层内墙体开裂、6F东墙墙体开裂整治项目 监理服务，工程预算价约41.73万。

四、项目采购编号：JSDX

五、监理任务：

1、监理任务大纲

施工阶段：对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。其他阶段的相关服务：

质保阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用，协调各方工作。

2、监理规范

执行《建筑工程监理规范》GB/T50319-2013。

六、服务周期：合同签订后至工程完成质保验收

1、四五食堂消防整改（防火阀）项目：预计施工时间为2025年4-6月（视施工招标情况而定）。

2、京江1号楼2-5层内墙体开裂、6F东墙墙体开裂整治项目：预计施工时间为2025年暑假期间，大概为7-9月（视施工招标情况而定）。

七、服务费用：

1、本项目合同价按总价包干方式计费，投标人报价时须考虑完成本项目工程施工阶段及保修阶段的“四控、二管、一协调及安全履责”等全部的监理服务。即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制；合同管理、信息管理，协调施工现场各方之间的关系、履行监理安全监督责任等。

2、最高投标限价：人民币（大写）壹万捌仟伍佰壹拾叁元整（¥18513.00元），高于最高投标限价按废标处理。

3、监理费用支付时间和方式：

支付时间：

（1）两个工程竣工验收合格后且完整的竣工结算资料经监理审核完成后，支付至合同价的70%；

（2）两个项目施工单位工程结算资料监理人审核完成且学校审定后，支付合同价的25%；

（3）两个项目质保验收全部完成后，支付合同价5%。（其中四五食堂消防整改（防火阀）项目质保时间为竣工验收合格后2年，京江1号楼2-5层内墙体开裂、6F东墙墙体开裂整治项目质保时间为竣工验收合格后5年）

八、评标方法：

经评审的最低价中标法，若出现两家及两家以上投标单位报价相同，采用随机抽取方式确定中标人。

九、资格要求：

1、投标人须具有独立法人资格，提供有效的营业执照；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供参加本次采购活动前近六个月内任一月份的资产负债表和利润表或上一年度审计报告(提供相关复印件并加盖公章),或银行出具的资信证明，或财政部门认可的专业担保机构出具的投标担保函；

3、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供参加本次采购活动前依法缴纳税收的凭据，以及缴纳社会保险的凭据(专用收据或社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明)；

4、投标人须具备住房城乡建设行政主管部门颁发的工程建设监理乙级（含）以上资质。

5、拟担任本工程的监理负责人（总监理工程师）须具有国家注册监理工程师（建设工程专业）资格证书（须注册在投标单位），并须提供近三个月投标人为其缴纳的社保凭证。

6、法律、行政法规规定的其他条件

7、本次招标不接受联合体

十、投标截止时间：2025年3月 17 日 9 时 30 分（北京时间）。

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