一、 拍卖标的： 拍卖标的物名称： 广###市鱼###路 221号灯台花苑 14 栋 8-2号房屋 1、拍卖标的位于 广###市鱼###路 221号灯台花苑 14 栋 8-2号房屋 。房屋 权利人 ： 欧小靖 ； 不动产权证书号： 桂（ 2019###市不动产权第********号 ；房屋建筑面积： ********平 方米；规划用途：住宅；登记时间： 2019 年 3 月 26 日。 2、拍卖标的位于为一栋 8层（地下0层，地面8层） 混合结构的建筑物中的第 8 层。南北朝向， 步行 梯上****下，空间布为 1 梯 4 户。户型设计为 3 房 2 厅 1厨 2 卫。房屋入户大门为防盗门，窗户铝合金玻璃窗。房屋 客厅地面铺设瓷砖， 内墙面刮腻子乳胶漆。厨房及卫生间地面铺设防滑地砖。室内水、电、照明设施齐全。 （温馨提醒：该标的拍卖的仅是该房屋，不包括室内家具、家电、生活用品等物品。该****房屋结构布有所改动，本院按腾空后房屋现状进行移交，意向竞买人应实地看房为准。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品与现状不符合为由悔拍，否则相应法律后果自负。） 3、 房屋现状：（ 1）该房屋未腾空，被执行人已签清空承诺书。房屋内家具、家电、生活用品等不在本次拍卖范围内。拍卖成交后如逾期未搬出，法院依法强制换锁。 如 房主未按规定时间对室内物品进行搬离，法院将对室内物品作价拍卖，所得款项用于抵扣 本案债务 。如需拍卖室内物品，交付时间较长，以及清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交付时间以法院工作进度为准（如需确定安置房、采取其它执行措施、对室内物品作价拍卖，时间暂定三个月以上六个月以内）；（ 2）该房屋截止202 5 年 2 月欠缴物业 服务 费 ********元、 公摊电费、垃圾费、公共维修基金不详 （注：该房屋 如 欠缴物业管理费、水电费 均 由 买受人自行处理 ，本院概不负责处理）；无地下车位或杂物间 。 4、该标的抵押情况如下：（1）不动产登记证明号：不动产登记证明号：桂（2019###市不动产证明第********号；抵押权人：韦雄燕；被担保债权数额（最高债权数额）：********.00元；（2）不动产登记证明号：不动产登记证明号：桂（2019###市不动产证明第********号；抵押权人：孔凡灵；被担保债权数额（最高债权数额）：********.00元。已发抵押权人告知书。 5、该标的查封情况如下：（1）2024年12月17日已###市鱼峰区人民法院查封，查封文号为：（2024）桂0203执3310号。 ###市不动产查档结果证明书》查档时间为： 2025年2月24日。 6、 拍卖裁定、出屋公告送达或公告情况：出屋公告 、拍卖公告 已现场张贴公告。房屋 无 换锁。

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