一、拍卖标的物： ###市秀峰区甲###路 21号阳江苑小区2#楼3-2-1号房 。 权利人： 卿俊 ； 不动产权 证书号 ： ###市房权证秀峰区字第 ********###市国用（2012）第********号 ，建筑面积 ： ********㎡ ， 规划用途： 住宅 ，标的物 所在楼层 /总楼层 ： 2 层 /7层 。实物具体情况以现场及实际状况为准。 租赁 情况： 无租赁 。 使用情况： 该拍卖标的物已强制换锁，疑似有人居住，房屋内还存放着较多家具、杂物。具体交付时间以法院工作进度为准，如需要采取强制腾退措施的，可能导致交付延迟。 特别 提示： 1、本次拍卖成交并支付全部价款后，本院将出具成交确认法律文书送达产权登记部门及买受人，由买受人自行前往产权登记部门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担，买受人先行代为垫付出让方税费，再凭缴税凭证向本院申请退还。 2、该拍卖标的物 截止至 2025年1月尚欠物业费等费用********元（仅供参考）， 拖欠的公共维修基金、物业及水、电、燃气等费用由买受人 自行处理 ，请竞买人自行进行咨询核实，并计入竞买成本。标的物以本院实际交付标的物为准。 3、该拍卖房屋目前尚未腾空，本次拍卖只拍卖房屋本身，房屋内装修 、 家具、电器 、 物品等不在拍卖范围内，房屋现状图片仅供参考，腾退房屋过程中拆卸、搬离可能会对屋内装修、装饰等产生一定影响，本院以腾退后的房屋现状进行交付。 二、执行案号及执行依据的法律文书： （ 2020 ）桂 0202 执 1987 号；（ 20 19 ）桂 0202 民初 2312 号 民事 判决书。

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