一、地块的基本情况和规划指标要求 地块编号 地块名称 地块位置 出让面积 用地性质 出让年限 规划指标 起始价 加价 幅度 竞买 保证金 开竣工时间 容积率 建筑 密度 绿地率 马政储出2025-3 号 雨###路###路交叉口西南角商业地块 ###路，南至黄家塘调蓄池用地边界，西至黄家塘水系绿地，###路绿地边界 ********平方米（********亩） 其他商业服务业用地 40年 FAR≤******** ≤百分之五十五 ≥百分之十 600万元 20万元或20万元的整数倍 600万元 合同签订后6个月内动工，动工后12个月内竣工 （一）其他需要说明的情况：1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还，《出让合同》签订之日起30日内缴纳全部土地出让金。2.土地开发程度：出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管****线及地下管由受让人勘验后妥善处置。外部###路、水、电、气等）均以现状为准；出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。3.土地交付：《出让合同》签订之日起5个工作日交付。（二）项目建设要求1.该宗地按“标准地”方式出让，符合《关于持续深化“标准地”改革的实施意见》（马政办秘（2024）106号）要求，该项目主要指标为：项目业态为汽车销售服务4S店；投资强度≥1000万元/亩；项目达产后亩均年税收≥20万元/亩。2.项目须整体持有、整体运营，业态不得改变，不得分割转让土地使用权、建筑物和附属物。如整体转让，须经雨山区政府批准同意。项目业态由雨山区政府负责监管。3.动工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，在开工建设之日起12个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。二、竞买人资格1.中华人民共和国境内外法人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买，竞买人须在报名同时提交书面承诺，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须###市场监督管理部门盖章****确认的最新章程以备核查）。3.法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

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