一、拍卖标的：位###市上城区来福士中心 1 幢 2213 室的不动产【浙（ 2022 ###市不动产权第 ******** 号】（详见拍卖标的调查情况表、评估报告） 评估结果： ******** 万元，起拍价： 500 万元，保证金： 100 万元， 增价幅度 2 万元。 特别提醒： 1 、根据估价人员从物业服务处了解，估价对象 2024 年 2 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日未缴纳物业费 , 物业费为 ******** 元 / 平方米 / 月，未缴 ********.24 元。本次评估结果为估价对象在价值###市场价值，未扣除本次存在的物业费，也没有考虑估价对象可能存在的水电费、电信通讯费、宽带费以及其他等因物业使用而产生拖欠费###市场价值的影响。在此提醒报告使用方注意今后这些额外费用的发生。上述费用均由买受人承担。 2 、估价对象所在 22 整****层为开放格，估价对象现状与相邻房产无明显墙体分界隔断，具体分界以产证分户图为准。 二、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告日起至 2025 年 4 月 1 日 止（ 节假日休息 ）接受咨询， 本院已委托**拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州农润资****产管理有限统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州农润资****产管理有限联系电话： ***-******* 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

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