一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： G******** 宗地总面积： ********.18平方米 宗地坐落： #####街###路南侧 年限： ********年 容积率： ********< 并且 ≤******** 建筑密度(%)： ≤******** 绿化率(%)： ********≤ 建筑限高(米)： ≤******** 主要土地用途： 普通商品住房用地(二类) 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房用地(二类) ********.18 投资强度： 保证金： ********万元 估价报告备案号： ********BA0075 起始价： ********.7028万元 加价幅度： ********万元 挂牌开始时间： 2025年03月20日 挂牌结束时间： 2025年04月01日 备注： （1）本宗用地已达净地出让标准。（2）本宗用地地上计容建筑面积上限********.36平方米、地下空间建筑面积上限********.52平方米。（3）竞投起始价、竞价增****幅：本次上竞价出让用地按楼面地价进****行竞价，上竞价起始楼面地价为人民币7300元/平方米，即起始总价为318,487,028元。拟设定每次最小竞价增幅（楼面地价）73元/平方米、竞投保证金人民币63,697,406元（按出让起始总价的20%设置），成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。（4）价款支付方式：竞得人将成交总出让价款分二期付清，第一期应于签订出让合同之日起30日内支付总成交出让价款的50%（含保证金结转出让价款）；第二期应于签订出让合同之日起365日内将剩余出让价款支付完毕。竞得人在支付第二期出让价款时，同意按照第一期土地出让价款约定支付之日中国人民银行公布的贷款年利率，向出让人支付当期土地出让价款的利息。竞得人所缴交的保证金在成交后转作合同定金，因竞得人违约所产生的违约金由税务部门统一征收入库。（5）土地交付及交付标准：2026年5月1日之前，###市土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即将地上临时建筑物清拆后交付竞得人使用。（6）建设期限：开工时间设定为2027年5月1日前开工建设，竣工时间设定为2030年4月30日前竣工。（7）竞得人须公开交易成交当天按出让文件要求###****市自然资源签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。（8）本宗用地出让后实行成品住宅标准管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。（9）成交后，竞得人为非具有房地产开发资质的企业，须注册成立以竞得人为唯一投资者的具有房地产开发资质的企业###****市自然资源签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；如属联合竞投的，新注册的企业占股比例须与竞投时约定的比例一致。（10）根据《关于优化土地供应促进###市场健康稳定发展的若干措施》，本宗用地拟允许受让人在缴纳50%出让价款及相关税费后提前开发建设，成###****市自然资源于《国有建设用地使用权出让合同补充条款》中明确及约定相关违约责任，由有关###街负责加强对用地开发建设销售等情况的跟踪及监管，有效防范风险。竞得人已缴纳50%出让价款，且已足额缴纳合同约定总出让价款对应的契税及印花税的###市土地储备中心于竞得人提供上述缴款票据、完税凭证后5个工作日内将土地交付给竞得人使用，竞得人可凭成交确认书、出让合同、补充条款、缴款票据、完税凭证、土地交付确认书办理开发报建（领取建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证）。（11）竞买资金要求：竞买人须使用合规自有资金竞买本宗用地，竞买人在提交竞买申请时，需同时提交《资金来源承诺书###市公共资源交易中心进行形式审查。竞买人承诺竞买资金（包括竞买保证金和土地出让价款）为合规自有资金，不属于开发贷款###市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消竞得资格直至解除出让合同，收回建设用地使用权，竞买保证金不予退还，并纳入信用联合奖惩黑名单，一年内不得参与国有建设用地使用权竞买。（12）根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发151号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，接受联合竞投，不接受自然人竞投。2###市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。 个人不能参与竞买住宅用地。

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