二、招商项目名称：广州市天河区吉山物业公开招商项目

三、招商物业基本情况

本次招商项目为我公司管内位于广州市天河区吉山大灵山路97号3个包件仓库等物业，具体情况如下：

1.只允许储存普通物品，严禁存放汽油、酒精及其它易燃易爆危险化学物品和有毒有害物品。中商人必须服从我公司租赁物业管理，仓储场所配合做好货物进出登记。严格遵守《广州市消防条例》、《广州铁路物资有限公司仓储场所消防安全管理办法》。

2．仓储场所存储安全要求

甲、乙类物品以及容易相互发生化学反应或者灭火方法不同的物品严禁和丙类物品等混存。库存物品应当分类、分垛储存，物品堆放应符合下列要求：

堆垛上部与楼板、平屋顶之间的距离不小于 0.3 米（人字屋架从横梁算起）； 垛与垛的间距不小于 1 米；垛与柱、梁间距不小于 0.3 米；垛与墙的间距不小于 0.5 米；堆垛与灯的距离不应小于 0.5 米；货物堆垛应符合下重上轻，下大上小，规则平整的要求，仓库应设置限高线。

3.本次招商的物业性质为铁路生产用房，是在满足我公司经营需要的前提下，将闲置的物业对外招商。因铁路方面改革需要或我公司生产布局调整，提前2个月通知中商人，中商人必须无条件退回物业。竞商人报名参与竞商前应知悉并理解。招商结果公示后签订合同，合同起始时间为物业实际交吉日期。

4.本次招商的物业按现状出租，请报名前进行现场勘查，了解本次招商包件详情。招商人（出租方）不承诺提供房屋权属证明。

2025-1-2号包件中的11号仓库不得单独租用，作为12号仓库、13号仓库的附属临时结构使用。

2025-1-3号包件中的17号、18号、19号、20号仓库不得单独租用，作为10号仓库附属临时结构使用。

5.在经营期内未经招商人书面许可，中商人不得将物业及相关设施设备或其任何一部分转租、分租，转借、互换等形式交给任何第三方使用。

6.中商人使用专用线火车到达，卸车收取场地占用费（配合费）450元/辆。

四、竞商人资格要求

1.包件号2025-1-1至2025-1-3不接受自然人或个体工商户报名，竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。

2.与招商人没有任何物业租赁、仓储及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。我公司通过工商部门官方网站，或企查查等大数据服务网站对竞商人进行资信调查，竞商人须未曾有因失信被执行的情况，未曾有多次行政处罚的情况。

五、竞商报名及招商文件的获取 

1.报名时间：2025年2月27日至2025年3月7日17:30。……

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