一、 拍卖标的：章江新区长征大道 2 号天际华庭 4# 楼 1101 室 [ 权证号： S********] 、 1102 室 [ 权证号： S********] 。建筑年份： 2010 年，登记时间： 2011 年。登记建筑面积为： ******** 平方米、 ******** 平方米。取得###市场化商品房。房屋结构：钢混结构。用途为住宅，总高 11 层，标的物在第 11 层。周边公共配套设施完备，生活便利，交通便捷。 ( 特别提醒：因 两套房子已打通，共用一个入户门， 故合并拍卖，如竞买成功，税费需各付 ) 拍卖依据： （ 2024 ）赣 0702 执 3435 号之三 执行裁定书。 “法拍贷”贷款服务银行为：江西银行赣州分行；赣州农商银行；华夏银行赣州分行； 统一咨询电话： ******** （章贡****区法院执行固定电话，请在工作时间内拨打） 以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）： 首套住宅按揭利率：年化 ********% ，期限 30 年，最高可贷八成，等额本息 / 本金还款； 二套住宅按揭利率：年化 ********% ，期限 30 年，最高可贷七成，等额本息 / 本金还款； 商业店铺、写字楼房产：年化 ********% ，期限 10 年，最高可贷五成，等额本息 / 本金还款； 工业厂房：年化 ********%********% ，期限 3-10 年，最高可贷五成，先息后本还款。 特别提醒：竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显###市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。 起拍价： ******** 元，保证金： ******** 元，增价幅度： ******** 元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（工作日上班时间）接受咨询，有意者请提前与本院联系。

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