招标概要
一、租赁标的###市鼓###路115号闽投大厦一层03-1商业及03-2商业房产整体招租。租赁期限5年，每平米月租金挂牌价人民币230元/月·㎡。租金每3个月缴纳一次，先付后用，首期租金应于《房屋租赁合同》签订后五个工作日内支付，此后应在每个应付周期的第一个月5日前支付该期（3个月）租金。租赁履约保证金按最后年度月租金的三倍计算，承租方应于《房屋租赁合同》签订后5个工作日内向出租方支付租赁履约保证金。二、标的基本情况及风险提示1、租赁标的位###市鼓###路115号闽投大厦一层03-1商业及03-2商业房产，合计建筑面积约为********平方米（暂以此规划面积为准，最终按照不动产权证分户测绘报告确定租赁面积及计租依据；其中03-1商业约********平方米、03-2商业约********平方米）。租赁标的整体不动产权证已办理。房产规划用途商业。目前空置，且为毛坯状态。2、租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。3、风险提示（1）租赁履约保证金不计利息，合同期届满，若承租方无任何违约行为，出租方在承租方返还租赁标的，并已结清各项费用且将工商注册地址（如有）迁出该租赁标的后30个工作日内将履约保证金无息退还承租方。（2）租赁标的以毛坯现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。（3）若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归福建闽都置业发****展有限责任所有。
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