一、项目概况

1.1 项目名称：九曲河智慧停车站场综合开发项目（九曲河公交首末站）

1.2 建设地点：重庆市 两江新区

1. 3 费用估算： 1 2 万元

1.4 项目概况 ：项目位于两江新区轨道 6 号线九曲河站东侧，北邻通海二十路，西至金通大道，南邻龙湖九里峰景，东邻通海二十二路。 F06-4 、 F06-5 地块规划用地性质均为 S41- 公共交通场站用地，规划功能分别为轨道站场、公交站场，规划用地面积分别为 0.59 、 0.21 公顷。由于单地块用地规模较小，单独建设成本较高，招标人拟将相邻用地 F06-8 地块与 F06-4 、 F06-5 地块进行一体化建设，打造 TOD 综合体，补充公共服务设施，完善社区商业配套。

二 、比选范围及内容

编制项目投资收益可行性研究咨询报告，报告主要为：

1 、根据项目资产投入，结合土地市场或商业市场价格走势，对项目未来的资产增值情况进行预测；

2 、结合 招标人 及 主管部门 投资收益率要求，对项目能够承担的土地价格进行分析测算，提出地价上限；

3 、对项目经营效益进行分析测算，结合资产增值预测，对招标人 与合作方 合资合作事宜提出决策咨询意见。

三、 比选文件的获取

凡有意参加投标者，请于 202 5 年 2 月 2 5 日（北京时间，下同）起下载比选文件

四、 投标文件的递交

4 .1 比选文件递交时间为 202 5 年 3 月 4 日 14 时 00 分至 14 时 30 分……

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