一、 拍卖标的 ： 位###市婺城区白龙###路星河湾小区 D幢2-102室住宅房产、室内固定装修、附房及室内可移动若干物品，建成于2006年、2005年年，房屋总层数6层，位于第1层及-1层（实际为架空层）。防盗门入户，楼梯房，单元1楼梯2****户，室内布为3室1衣帽间2厅1厨1卫1阳台，装饰装修详见评估报告。附房：编号为储10#，位于-1层（实际为架空层），木门，室内白坯房。室内可移动若干物品清单详见评估报告，主房建筑面积********㎡，附房建筑面积********㎡，混合结构，南北朝向，西边套，用途为住宅、附房，土地使用权面积：********㎡，土地使用权终止日期2074年6月16日，无租赁。 该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为陶毅单独所有，产权证号：浙（ 2018###市不动产权第********号，抵押权利人：中国建设银****行股份有限金华分行；已腾空； 本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件（税务部门提供的二维码）。 （拍品详情见附件《评估报告》 ） 物业情况： 据小区物业，该房产未缴纳 2020年8月1日至2025年1月31日物业费5202元 （仅供参考，以实际为准，如有拖欠物业费由买受人承担）。 评估价： 9 ******** 万元，起拍价 ： 70 万元，保证金： 5 万元，增价幅度： 5 000 元（或其整数倍）。 二、 竞买人条件 ： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买。 如参与竞买人（自然人、法人或非法人组织）未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市婺城区人民法院办理委托**和委托**院现场办理委托**：须委托**、法定代表人或非法人组织的负责人身份证及复印件、委托**，来本院现场办理委托**定代表人、非法人组织的负责人）须与委托**院办理相关手续。如委托**理人的个人行为。上述委托** 应于 202 5 年 3 月 31 日 17时前 向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托** 下列机构和人员 不得竞买并不得委托 他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： (一)负责执行的人民法****院；(二)络服务提供者；(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四) 第 (一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属 。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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