一、执行依据、执行法院 执行依据： （ 2022 ）粤 0491 民初 5923 号民事判决书 (2024) 粤 04 民终 1077 号民事判决书 执行法院： 横琴粤澳深度合作区人民法院。 二、房产概况及拍卖标的 房产座落： ###市斗门区白蕉###路 98 号 2 栋 1 单元 1403 房 房屋建筑面积： ******** 平方米。 登记产权人及产权证号码： 登记产权人为邓文俊，权证号码为 [201********] 。 登记详情参见附件 1 现产权人取得产权登记 。 当前占用使用情况： 无人使用 拍卖标的： 邓文俊名下上述房产的 100% 份额。 拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 如房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

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