一、拍卖标的： 房 产一处 ，位于 ###市 双###路二段 24 号 2 单元 2601 室 ( 产籍号： I-13-1-242C********) 用途： 住宅 ， 建筑 面积 ******** ㎡ 。 详情参照评估报告，有法院裁定书，按实物现状拍卖。 起拍价： 175 ， ******** 元，保证金： 20,000,00 元，增价幅度： 1,******** 元及其整数倍。第一次拍卖。 特别提醒： 1 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。竞买人竞买成功后，在产权变更过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。该房产户籍不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询，本院不负责户籍迁入及迁出手续。当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，竞买人需具备购买资格，法院不负责有关竞买资格事宜，过户风险自行承担。 2 、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费、土地出让金包括欠缴的，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。相邻关系由买受人自行协调解决。 二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始五个工作日前向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。法律、行政法规、司法解释或国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。

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