一、拍卖标的：大连花园口经###路二段 9-11-11 号公建房地产 ( 建筑面积为 ******** 平方米，用途为公建 ) 。本次拍卖对象范围包括总建筑面积为 ******** 平方米的房屋及其分摊的国有土地使用权，不包括室内动产及依附于拍卖对象的其他财产和权益。 本标的评估价值为人民币： ******** 万元，第一次拍卖起拍价： ******** 万元，保证金： 4 万元，增价幅度： 4000 元或 4000 元的整数倍。 特别提醒：据评估报告载明，本标的空置中。截止于 2025 年 2 月 17 日，无人向本院递交租赁合同，执行期间，本院不对租赁合同的效力进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉，本院不承担本标的的瑕疵保证。 标的物所在地 ： 大连花园口经###路二段 9-11-11 号 二、竞买人条件： （一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （二）如参与竞买人未开设 ****京东 账户，可委托** ****京东 账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托**且务必待法院确认相关****信息，通知络服务提供者并系统推送成功****后，方可在上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托**权限的后果，由竞买人自行承担。 （三）重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。 拍卖或变卖成交以后，买受人向法院申请下达《成交确认书》、《裁定书》及《协助执行通知书》等相关法律文书时，需提供在拍卖成交日期之后由不动产登记部门审核通过的购房资格证明文件。

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