1.招租房产概况1.1 招租房产位置：黑龙江省哈尔滨市香坊区公滨路483号无线大厦14-16层。1.2 招租范围及概况：无线大厦14-16层整体租赁。建筑面积2034.93平方米,共两层，租期自合同签订之日起3年3个月（含免租期3个月）。坐落于哈尔滨市香坊区公滨路与香顺街交口，交通便捷，周边医院、银行、商场、学校、机关单位。1.3租期：3年3个月（含免租期3个月）1.4起租日：起租日为合同签订之日起1.5租金下限：年租金不低于61.5万元（含税），租期3年1.6租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金时，需同时缴纳安全保证金6.15万元，以后每年租赁期满前1个月，支付下壹年租金；由于房产面积较大，可以给予承租方3个月装修免租期。
2.承租方资格要求2.1应答人为中国大陆境内注册的独立法人或其他组织。法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目应答。2.2本项目不接受联合体应答。2.3应答人在“全国企业信用信息公示系统”中近3年内无经营异常信息和严重违法信息（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）。2.4应答人没有被列入“全国法院失信被执行人名单”；（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）。2.5被列入中国联通供应商黑名单或黑龙江省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与本项目的应答。2.6需要承租人承诺的主要否决投标条款（不可偏离）：2.6.1中选承租方可出资将承租房屋进行改造装修，但改造方案须经出租方审核批准后方可开工实施，且改造不得损害房屋主体结构。2.6.2中选承租方收到中选通知后3个工作日内需将安全保证金6.15万元及年租金一次性存入出租方指定银行账户，如承租方未按约定缴纳租赁押金，则出租方有权取消承租方中选资格。租赁期满、资产验收合格后返还安全保证金。2.6.3租金采取年付方式。每年租赁期满前1个月，支付下壹年租金。2.6.4出租房产使用要求：按照经营。2.6.5承租方不得将房屋转租，不得超出双方约定的使用用途；如承租方租赁期未满时中途退租，出租方有权不退还剩余租赁期租金，并扣罚全部租赁押金。2.6.6租赁期满、资产回收验收条件：房屋主体结构未改变、未擅自拆扒隔离墙；房屋内外墙面无破损，消防、电力、水等设备设施良好运行；承租方依附于房产改造的设备设施及物品全部由甲方无偿接收，设备设施处于正常使用状态。2.6.7年租金三年内无递增。2.6.8应答人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。应答人必须保证上报材料的真实性，中国联通集团黑龙江省通信有限公司保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，应答人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。
3.报名及招租文件的获取
3.1凡有意参加的承租人，请于2025年02月18日17时00分至2025年02月24日17时00分（北京时间，下同）……报名，购买招租文件。

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