一、拍卖标的物:被执行人叶剑名下位######路68号蝶景园11幢603室，建筑面积为********㎡的房产。 本院依法作出（2024）赣11执恢115号执行裁定书拍卖被执行人叶剑名下位######路68号蝶景园11幢603室，建筑面积为********㎡的房产。(详见下表)。 序号 房产证号 产权人 房屋坐落 总层数 所在层数 房屋结构 房屋用途 建筑面积 （㎡） 评估单价（元/㎡） 评估总价（元） 1 ###县）房权证旭日镇字第2006*3203号 叶剑 ######路68号蝶景园11幢603室 6 6 钢混 住宅 ******** 6050 ******** 1、拍卖对象区位状况： （1）位置######路68号蝶景园11幢603室。 ###街###路）状况：拍卖对象小###街，北临凤凰西大道、###路、东###路###街巷，凤凰西大道为人车###路、双向六车道、车流量较###路为人车###路、双向四车道、车流量较大###路为人车###路、双向两车道、车流量一般。 （3）交通条件：拍卖对象距离广信区客运站约********公里，###路###路###路###路等公交车，公共交通便捷度好。 （4）商业繁华度：商业繁华度较好。 （5）人口密集度：人口密集度较好。 （6）楼层、朝向：拍卖对象总层数为6层，拍卖对象所在层数为6层。 （7）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较完善；周边有广信中学、广信区第一小学、广信区第六中学、旭日村###市场、上饶广信爱尔眼科门****诊部、银行点、幼儿###市等，公共服务配套设施较好。 （8）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。 2、拍卖对象实物状况： （1）建筑物外观：拍卖对象外墙均贴墙砖、铝合金玻璃窗。 （2）建造时间：约2006年。 （3）建筑结构：钢混结构。 （4）层高：标准层高。 （****5）内部格及现状:规则、合理；处于空置中，拍卖对象为复式楼。 （6）室内装饰装修：拍卖对象客厅地面贴80*80瓷砖、墙面刷白、天棚二级吊顶、水晶灯、复式楼客厅挑空；厨房地面贴40*40瓷砖、墙面贴瓷砖、扣板吊顶；一楼房间铺实木地板、墙面刷白、二级吊顶、固定实木衣柜；卫生间地面贴40*40瓷砖、墙面贴瓷砖、天棚为扣板；二楼房间公共区域地面贴60*60瓷砖、墙面刷白、天棚一级吊顶；二楼房间地面贴60*60瓷砖、墙面刷白、天棚刷白、固定实木衣柜。水电厨卫设施齐全。 （7）维护情况及完损状况：拍卖对象现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，拍卖对象的客厅吊顶有渗水痕迹和掉粉现象，维护保养一般。 上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。 ###县）房权证旭日镇字第2006*3203号起   拍  价： 516,230  元；保   证  金： 51,000   元；增 价 幅 度： 5,100    元。 二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房****管处、国土、所在****楼盘的物业等相关部门了解）。

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