一、拍租标的情况及起拍价：nn       位#####路718号体育中心###市老、新游泳馆租赁权拍卖。1、老游泳馆在游泳健身中心内一楼，建筑面积约1589平方米。设有25米长6泳道的非比赛泳池，###市民日常健身锻炼需求，同时配套相关功能室。2、新游泳馆建筑面积约4956平方米，建筑高度********米，拥有594个座位看台。设有符合赛事要求的50米长8泳道的标准游泳比赛池一个，21米长5泳道的训练热身池一个。同时配套相关功能室。场馆内具备游泳池三集一体除湿热泵系统、空气源热泵热水系统、电子显示屏及智能化设备、计时计分系统等，满足游泳单项赛事举办要求。老、新游泳馆整体打包租赁，租赁期为5年（自2025年3月至2030年3月，具体以合同约定日期为准），每年租价相同。首年租金（即拍租成交价）拍租成交后3日内缴清，以后每年租金须在前一租赁年度到期前一个月内缴清。首年租金整体起拍价********元。参拍保证金********元。nn       二、参拍人资格要求： nn       1.须有近三年内服务军队、党政机关、事业单位、大型国企等50米泳道标准游泳池（室内）综合管理（含游泳馆托管、租赁经营等）且有使用智能化场馆运营的经验。需提供经营合同复印件，加盖公章。若合同不能体现相关内容的，还需提供业主盖章的证明文件。nn       2.项目经理具有体育职业经理人证书，有三年以上游泳馆项目工作经历。需提供证书原件、复印件及参拍人为其缴纳的近6个月的社保证明。nn       3.团队成员具备承担指导游泳竞赛训练的职能。成员中需含有社会体育指导员游泳三级（提供社会体育指导员游泳三级资质）；团队内含有高级游泳教练员，救生员含有高级职业技能鉴定证书。以上团队人员均需提供证书原件、复印件及参拍人为其缴纳的近6个月的社保证明。nn       4.参拍人报名前须取得委托**资格认定书和承诺书事宜办理请提前咨询委托**       竞买人在公告期间2025年2月17日至2025年2月21日（8:30-12:00，下午14:00-17:00）实地勘察并提前与委托**135********，童老师135********。nn       

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