1.1招选项目概况

1.1.1  项目名称：2025年度零星工程建设及维修维护服务项目；

1.1.2  项目预算：300万元。其中一标段：150万元；二标段：150万元。

1.1.3  实施地点：招选人指定地点；

1.1.4  项目基本情况：岳麓山旅游文化开发有限公司零星工程建设及维修维护服务。

1.2  服务周期：1年；

1.3  招选范围：本次招标范围为橘子洲景区（洲上仿古建筑有庙前街建筑面积约3301㎡、拱极楼及附属建筑群建筑面积约1890㎡、江神庙建筑面积约1774㎡等）、傅家洲区域、西湖公园、两山一湖、杜甫江阁（仿古建筑建筑面积约4639㎡）、恰同学少年广场等区域及公司新增资产等相关资产的维修维护及零星工程施工服务，维修范围主要包括土建维修工程、装饰装修维修工程、幕墙维修工程、电气维修工程、景观维修工程、给排水维修工程、暖通维修工程、弱电维修工程等，具体内容见本项目《项目预算清单》。

1.4  资金来源：企业自筹；

1.5  质量标准：单个派单项目合格，工程质量标准的评定以符合国家、湖南省、长沙市、区县、相关部门及行业现行有关标准、设计（若有）及规范等要求为依据；

1.6  保修要求：按建设工程质量管理条例（2019年修正版）国务院令（第714号）相关规定执行。

1.7  标段划分：本项目划分为两个标段。

1.8 选择供应商数量：每个标段1家，兼投不兼中，即应选人可以同时参加本项目两个标段的招选，但最多允许中选其中1个标段。若同一应选人两个标段总评分同时排名第一时，则以该应选人报价最优的标段作为应选人的中选候选标段，若该应选人报价一致时采取随机抽取的方式确认，另一标段由该标段排名其后的应选人按总评分由高到低排序推荐中选候选人。

注：①本项目一标段和二标段需分别制作应选文件，应选人可按划分的标段分别进行投报，但不得对标段里的内容进行拆分投报；②招选人分别与各标段中选人签订合同；③各标段年度费用为暂估金额，在合同服务期截止时间前，招标人有权根据实际情况调整实施范围，但最终结算金额不得超过合同金额。

2.应选人资格要求

2.1  应选人须在中华人民共和国合法注册，且具有独立法人资格的企业（或事业单位），营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内；

2.2  应选人同时具备：1、住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；2、住房城乡建设主管部门颁发的古建筑工程专业承包一级资质，安全生产许可证处于有效期。

2.3  应选人自投标截止时间前1095日历天内（以合同中甲方签订的时间为准）承接具有单项房屋建筑工程维保施工合同金额或结算金额不低于75万元的类似业绩；

注：类似业绩证明资料须提供合同复印件或经甲方盖章确认的项目结算定案表并加盖应选人公章，类似业绩有效时间以合同中甲方签订日期为准。

2.4  本次招选不接受联合体应选；

2.5  无其他明文禁止参与应选的记录；

2.6  与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目应选；

3.评审办法

    本项目评审办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。

4.招选文件的获取

5.应选文件的递交

5.1  应选文件递交的截止时间（应选截止时间，下同）及开标时间为2025年2月24日9：30（北京时间）。

5.2  逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，招选人不予受理。

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