本招标项目东方电气创新及海外业务中心2025-2028年三年期物业服务采购已批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为东方电气（成都）创新科技发展有限公司。项目已具备招标条件，欢迎符合资格要求的投标人前来报名参与。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：成都市。

2.2建设内容及规模：东方电气创新及海外业务中心2025-2028 年三年期物业服务。

2.3质量要求：合格标准。满足国家、省市、行业标准和相应的规范、规定，通过相关主管部门审查，并能满足招标人的要求。

2.4计划工期：1095日历天。
2.5招标范围：本项目用地面积约17015㎡，地下3 层，地上14 层；建筑面积为112253.33㎡，地上总建筑面积69439.11㎡，地上计容面积67993.35㎡，地上不计容面积1445.76㎡，地下建筑面积42814.22㎡，机动车位数774 个，非机动车车位680 个，其中地面非机动车340 个，地下340 个；地上主要为研发业务用房；地下主要功能为车库、设房、配套餐厅等。A、B、C 塔楼及D 裙楼间通过钢结构连廊连接；屋顶设置为景观屋面，是集办公、研发、会议、展览、洽谈、餐饮等多功能为一体的现代化办公园区，职工最大容量约2800 余人。采用服务外包模式，由投标人委派专业的服务人员对招标人委托的服务区域提供物业服务，包括：秩序维护与安全管理、房屋及设施设备运行维护保养及维修、保洁绿化、会议服务、形象接待服务等。

2.6标段划分：本次招标划分为1个标段。

2.7授标原则：整体授标。

3. 投标人资格要求

  3.1本次招标要求投标人须具备：

1、资格审查条件：法人要求：为中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、技术水平，经营范围包含物业管理或物业服务。需提供证明材料：“三证合一”的工商营业执照复印件（加盖投标人公章）; 

2、资格审查条件：财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。需提供证明材料：会计师事务所出具的近三年（2021、2022、2023年度）审计报告复印件（加盖投标人公章）; 

3、资格审查条件：纳税及社保要求： 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。需提供证明材料：2024年1月（含）以来的任意连续6个月纳税、缴纳社保证明; 

4、资格审查条件：信誉要求： 参加本次招标采购活动前三年（2022、2023、2024年）内，在经营活动中没有重大违法记录。需提供证明材料：“国家企业信用信息公示系统”中“行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”三项内容的查询截图; 

5、资格审查条件：业绩要求：近五年（2020年1月1日以来）同类型项目物业服务业绩（建筑面积在10万㎡以上的非住宅物业服务合同1个，服务内容至少包含秩序、保洁绿化、工程维修、会务）。需提供证明材料：合同复印件（加盖投标人公章）; 

6、资格审查条件：联合体要求：本次招标不接受联合体投标。需提供证明材料：未采取联合体投标的承诺函。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-03-07 09:00:00前(北京时间，下同)……报名。

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