一、拍卖标的物：
###街口镇（######街###街###街
4
号之八（不动产权证号：
********
）
，
评估建筑面积：
********
㎡
，
房屋性质：商品房，规划用途：非居住用房
。
评估价：
********.5
元，起拍价（保留价）：
********.45
元，保证金：
********.00
元，增价幅度：
********
元及其倍数。
特别提醒：
1
、拍卖成交后依法清场交付，买受人须预留一定时间配合清场，急用房者慎拍。
2
、因是强制执行，本院不负责提供前手及第一手房产买卖的相关发票。
3
、拍卖标的物变更产权登记过程中所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依法律、行政法规的规定由各自承担。其中，在司法拍卖环节所产生的增值###市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税（企业所得税）应由原权利人负责缴纳的税费由买受人先行垫付，其余税费由买受人自行承担。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起
15
个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳过户税费手续，并持垫付税费的有效支付凭证及退税费申请书到本院办理退税费手续。逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。
4
、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决。
5
、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
6
、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
7
、具体面积过户时以行政主管部门认定为准，若有面积不一致的，拍卖款不退不补。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金****经本院或者络服务提供者确认后，取得竞买资格。
如参与****竞买人未在络服务提供者处开设账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**如委托**理人的个人行为。
****本院、络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托**
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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